Решение № 2-21/2018 2-21/2018 ~ М-18/2018 М-18/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-21/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года

с. Яр-Сале

Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи О.В. Степанюк, при секретаре Айнулиной В.К. с участием

представителя ответчика администрации МО Ямальский район ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-21/2018 по исковому заявлению ФИО2 к администрации Муниципального образования Ямальский район о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Ямальский район. В обосновании иска указывают, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти его матери. На основании распоряжения главы МО с. Новый Порт от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении адресного списка МО с. Новый Порт» жилому дому №, <адрес> в связи с проведенной переадресацией присвоен новый адрес: <адрес>. В ноябре 2017 года узнал, что право собственности на данную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом отчуждение им данной квартиры не производилось, он несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи. Указывают, что данное обстоятельство нарушает его права, как собственника на данное жилое помещение.

Истец, ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании в иске просил отказать по тем требованиям, которые заявлены истцом, в связи с тем, что по действующему законодательству право собственности на недвижимые вещи подтверждается только государственной регистрацией, которая и осуществлена администрацией МО Ямальский район ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела в собственность жилое помещение <адрес>, состоящую из одной комнаты, жилой площадью 12 кв.м., общей площадью 26 кв.м. Договор приватизации зарегистрирован в администрации Новопортовского сельсовета Ямальского района под номером № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственного дела и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил в наследство после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приватизированную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения главы МО с. Новый Порт от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении адресного списка МО с. Новый Порт» жилому дому №, <адрес> в связи с проведенной переадресацией присвоен новый адрес: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, ФИО2 приобрел право собственности на спорное жилое помещение.

Данное обстоятельство подтверждается информацией ГУП ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно их данным собственником спорной квартиры является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Как предусмотрено п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости и переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес> зарегистрировано за Муниципальным образованием <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права: №).

Представителем ответчика, не представлено суду правоустанавливающих документов, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП была внесена запись о регистрации права муниципальной собственности в отношении спорной квартиры.

Каких-либо доказательств возникновения права муниципальной собственности и внесения оспариваемой записи о регистрации права в ЕГРП ответчиком не представлено.

Как следует из п. 2 ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Таким образом, на момент внесения в ЕГРП оспариваемой истцом записи о регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ, уже существовало зарегистрированное в установленном на момент возникновения права порядке - право собственности за ФИО2

Статьей 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав отнесено также восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так как, регистрация права собственности ФИО2 на спорную квартиру была осуществлена ранее, чем в ЕГРП была внесена оспариваемая запись, его право собственности было зарегистрировано надлежащим образом, не было прекращено либо оспорено, суд приходит к выводу о том, что запись о регистрации права собственности за муниципальным образованием Ямальский район на спорное жилое помещение была внесена без законных оснований.

Учитывая, что муниципальное образование не является собственником спорной квартиры, квартира находится в собственности частных лиц, правовых оснований для сохранения данной записи в ЕГРП не имеется, суд считает, что требования истца о признании за ним право собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению с исключением записи о регистрации права на спорное жилое помещение за муниципальным образованием Ямальский район.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации МО Ямальский район о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности муниципального образования Ямальский район на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-ненецкий автономный округ, <адрес> (номер государственной регистрации №).

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 19 февраля 2018 года.

Председательствующий судья

подпись

О.В. Степанюк

Копия верна:

Судья Ямальского

районного суда

О.В. Степанюк