Решение № 2-740/2018 2-740/2018~М-788/2018 М-788/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-740/2018

К делу № 2-740/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 сентября 2018 года п. Мостовской

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Немчинова Ю.А.,

при секретаре Семеновой С.Н.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2 обратился в суд с иском и просил в порядке приватизации признать за ним права собственности на квартиру №<номер>, расположенную по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена ему, как работнику ЗАО «Садовод». Истец проживает в указанной квартире с 1971 и имеет там регистрацию с 23.01.1987, следовательно, имеет право на приватизацию.

В связи с отсутствием правоустанавливающей документации у ЗАО «Садовод» на данную квартиру, иначе как по судебному решению он не может получить спорную квартиру в собственность. Указанная квартира является для него единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья ранее он не участвовал и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовал.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2, поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации Мостовского городского поселения просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Заслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат полному удовлетворению.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде только один раз. В случае нарушения свобод и прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, право собственности ЗАО «Садовод» на квартиру, переданную в собственность истцу, надлежащим образом не оформлено. Кроме сведений о состоянии на балансе и технического паспорта от 26.05.1971 на весь жилой дом № <адрес>, где указано без ссылки на какие-либо правоустанавливающие документы наименование владельца - «Мостовской плодосовхоз» (реорганизованный в АСО «Садовод», затем в ЗАО «Садовод»), документов на дом и квартиру, где проживает истец, не обнаружено. О том, что право собственности ответчика никем ранее не оспаривалось, подтверждается информацией администрации поселения за №1733 от 05.07.2018, в котором указано, что спорная квартире в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.48), справкой ГУП Краевое – БТИ №БС/2017-17728 от 27.06.2018 (л.д.46), согласно которой информация о регистрации собственности в архиве отсутствует, уведомлением Росреестра №23/223/002/2018-1071 от 25.06.2018 об отсутствии зарегистрированных прав на спорную квартиру (л.д.37).

Доводы истца о том, что он работал в Мостовском плодосовхозе далее ЗАО «Садовод» подтверждается копией его трудовой книжки, заполненной 30.06.1967.

14.06.2018 по заказу истца изготовлен новый технический паспорт на спорную квартиру, согласно которому квартира имеет общую площадь 45,4 кв.м, жилую 26,3 кв.м.

Документация на спорный объект в архив администрации поселения не поступала, что подтверждается справкой архивного отдела администрации №16-513 от 06.06.2018.

Таким образом, передавая квартиру в собственность ФИО1 ЗАО «Садовод» распоряжалось своим имуществом и ФИО1 является добросовестным приобретателем имущества.

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец ФИО1 не участвовал в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовал право однократной бесплатной приватизации.

Третье лицо ФИО3, проживающая в спорной квартире не возражала против удовлетворения иска ФИО1, указав на отсутствие у нее правопритязаний на спорную квартиру.

Анализ изложенных выше доказательств, приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что данная квартира, относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, суд иск удовлетворяет и признает за ФИО1 право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1.

Признать за ФИО1, <личные данные> право собственности на квартиру №<номер> общей площадью 45,4 кв.м, жилой площадью 26,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: