Решение № 2-323/2017 2-323/2017~М-336/2017 М-336/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-323/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шали 27 марта 2017 года

Шалинский городской суд Чеченской Республики в составе председательствующего судьи Тахтарова М.Ш., с участием истца ФИО1, при секретаре Саламовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации Шалинского муниципального района, Администрации Сержень-Юртовского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Шалинского муниципального района, Администрации Сержень-Юртовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование своих требований указала, что с 1967 по 2007 год работала учителем в Сержень-Юртовской средней школе № (ныне МБОУ Гимназия № «<данные изъяты>»). В 1985 году решением месткома Сержень-Юртовской средней школы № ему была выделена трёхкомнатная квартира в учительском (ведомственном) доме школы расположенном по <адрес>). В том же году она вселилась в предоставленную квартиру, где проживает по настоящее время.

В настоящее время она хочет воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако, в административном порядке сделать это не представляется возможным.

Ранее участия в приватизации жилья она не принимала, что подтверждает справка отделения по Шалинскому району филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № от 13.05.2015г.

С целью приватизации квартиры <адрес> и получения документов на квартиру она обращалась в администрацию Шалинского муниципального района ЧР, в администрацию Сержень-Юртовского сельского поселения и МБОУ Гимназия № «<данные изъяты>».

Из Администрации Шалинского муниципального района ЧР она получила ответ, в котором сообщалось, что для восстановления правоустанавливающих документов ей необходимо обратиться в суд.

МБОУ Гимназия № «<данные изъяты>» выдала справку, о том, что учительский дом в котором находится ее квартира не находится на балансе гимназии № «<данные изъяты>».

Администрация Сержень-Юртовского сельского поселения выдала справку, согласно которой учительский дом по адресу: <адрес> в котором она проживает, не находится на балансе администрации <адрес>.

Таким образом, в настоящее время, вследствие того, что ее квартира в муниципальную собственность не принята, в реестр муниципального имущества не включена, она не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Сержень-Юртовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика Администрации Шалинского муниципального района своевременно извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлено сведений о причинах неявки.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст.6 этого же Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец зарегистрирована и проживает в квартире <адрес> с 1985 года по настоящее время. Данный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Сержень-Юртовского сельского поселения.

Из технического паспорта на квартиру усматривается, что общая площадь квартиры составляет 42,9 квадратных метров, жилая – 29,8 квадратных метра. Квартира имеет инвентарный номер №1-2341, год постройки - 1969.

Согласно справке МБОУ «Гимназия № «<данные изъяты>» <адрес> Шалинского муниципального района №9 от 02.02.2017г. учительский дом по адресу: <адрес><адрес> на балансе гимназии № (ранее СШ №) не находится.

Как следует из справки администрации Сержень-Юртовского сельского поселения учительский дом, в котором проживает ФИО1, расположенный по адресу: <адрес><адрес> на балансе администрации Сержень-Юртовского сельского поселения, не находится.

Согласно справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Чеченской Республике Отделение по Шалинскому району ФИО1 участия в приватизации жилого помещения не принимала.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании пояснили, что квартира ФИО1 была предоставлена в 1985 году в связи с трудовыми отношениями с Сержень-Юртовской СШ №. ФИО1 сразу же вселилась в данную квартиру и проживает в ней по настоящее время.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статей Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин (как в данном случае истец) по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Поскольку собственника квартиры <адрес> не имеется, жилой фонд в муниципальную собственность не принят, право истца на приобретение в собственность жилого дома нарушено. При таких обстоятельствах требования истицы являются обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой, - 29,8 кв.м., 1969 год постройки, с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Шалинский городской суд в течение одного месяца.

Судья (подпись) М.Ш. Тахтаров

Копия верна:

Судья М.Ш. Тахтаров