Решение № 2-1798/2020 2-1798/2020~М-915/2020 М-915/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-1798/2020

Дело №

18RS0№-27


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> УР 11 ноября 2020 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Д.В., при секретаре судебного заседания <данные изъяты>

с участием:

- истца ВРА., ее представителя <данные изъяты>

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ВРА к ЗГВ об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

ВРА. обратилась в суд с иском к ЗГВ. в котором просит

- признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 18:08:171002:512 и 18:08:171002:513, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> соответственно;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения об уточненных границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами 18:08:171002:512 и 18:08:171002:513, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> соответственно;

- установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 18:08:171002:110 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства: Удмуртская Республика, <адрес>, принадлежащем ВРА, с земельными участками кадастровый №, кадастровый №, расположенными по адресам: Удмуртская Республика, <адрес>, по точкам 1 (X 399858,64; У 2236152.37), 2 (X 399895.69; У 2236222.82), 3 (X 399916.76; У 2236262.88) в соответствии с данными межевого плана, подготовленного ООО «Землемер-Центр» от 22.04.2020г.

Заявленные исковые требования мотивированны тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 18:08:171002:110, расположенный по адресу: УР, <адрес>. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресам: <адрес> 16 и 16а соответственно, образованные из земельного участка с кадастровым номером 18:08:171002:7, принадлежат на праве собственности ответчику ЗГВ.

Граница смежного земельного участка определены, в то время как границы земельного участка носили декларативный характер.

Смежная граница между земельными участками истца и ответчика определены на основании мирового соглашения, утвержденного 27.12.2018г Завьяловским районным судом УР по гражданскому делу №г.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате кадастровых работ уточнено расположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 18:08:171002:110, площадь и конфигурация земельного участка определены с учетом правоустанавливающих документов – государственного акта на право собственности на землю.

Смежная граница между земельными участками истца и ответчика на протяжении более 30 лет определялась следующим образом: по фасаду домой ориентиром граница служила береза, далее по направлению границы вплоть до 2019г. Были расположены металлические столбы. В названный период времени спорный земельный участок (от березы в сторону земельного участка истца) использовался исключительно истцами: были посажены кустарники смородины, облепихи, малины, виктории, кустовой вишни.

В судебном заседании истец ЗГВ. и ее представитель <данные изъяты> заявленные требования поддержали по доводам и основаниям изложенные в заявлении.

В судебное заседание ответчик ЗГВ не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГПК РФ), счёл возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 18:08:171002:110, расположенный по адресу: УР, <адрес>. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами 18:08:171002:512, 18:08:171002:513, расположенные по адресам: <адрес> 16 и 16а соответственно, образованные из земельного участка с кадастровым номером 18:08:171002:7, принадлежат на праве собственности ответчику ЗГВ

Граница смежного земельного участка определены, в то время как границы земельного участка носили декларативный характер.

В соответствии с п. 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен в ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон №221-ФЗ).

Согласно п.1 ст.39 названного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. При этом в силу п.2 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу ч. 3 ст.39 названного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с собственниками, землепользователями, арендаторами смежных земельных участков.

Согласно п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как установлено судом и следует из материалов дела, определением Завьяловского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между истцом (ответчиком) ЗГВ и истцом (ответчиком) ВРА согласно которого истец (ответчик) ЗГВ. и истец (ответчик) ВРА пришли к соглашению об установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 18:08:171002:110 по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> и земельным участком с кадастровым номером 18:08:171002:7 по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> по характерным точкам н1-н2 со следующими координатами: т.н1-Х399915.74,Y2236263.32, т.н2 – Х399856.02, Y2236153.52, обозначенными в Плане и каталоге координат, подготовленных кадастровым инженером Центра технической инвентаризации и землеустройства по УР Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты> Каталог координат подписан руководителем данной организации <данные изъяты>И.ДД.ММ.ГГГГ План и каталог координат, указанные выше, являются неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. При этом смежная граница между земельными участка с кдастровыми номерами 18:08:171002:512 и 18:08:171002:513 и земельным участком с кадастровым номером № установлена определением Завьяловского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу №.

Истец ВРА. стала собственником земельного участка с кадастровым номером 18:08:171002:110 позднее, ДД.ММ.ГГГГ, и само по себе наличие у нее возражений относительно местоположения границы приобретенного ею земельного участка, смежной с земельным участком с кадастровым номером 18:08:171002:512 и 18:08:171002:513, основанием для удовлетворения требований об исключении из ЕГРН сведений о границах и площади их земельного участка, смежной с земельным участком ответчика, не является.

Поскольку основания для исключения ввиду незаконности согласования смежной границы отсутствуют, у суда отсутствуют и основания для удовлетворения производных от них требований об исключении из ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 18:08:171002:512 и 18:08:171002:513, внесенных в соответствии с определением Завьяловского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № и требований об установлении смежной границы между земельными участками сторон как по характерным точкам местоположения смежной границы между участками сторон, указанных в представленном истцом межевом плане, подготовленного ООО «Землемер-Центр» от 22.04.2020г.

Таким образом, суд не находит правовых оснований к удовлетворению заявленных требований истца ВРА и считает необходимым в их удовлетворении отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ВРА к ЗГВ, в которых просит

- признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> соответственно;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения об уточненных границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> соответственно;

- установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства: Удмуртская Республика, <адрес>, принадлежащем ВРА, с земельными участками кадастровый №, кадастровый №, расположенными по адресам: Удмуртская Республика, <адрес>, по точкам 1 (X 399858,64; У 2236152.37), 2 (X 399895.69; У 2236222.82), 3 (X 399916.76; У 2236262.88) в соответствии с данными межевого плана, подготовленного ООО «Землемер-Центр» от 22.04.2020г.

оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его принятия через суд, внесший решение.

Судья Д.В. Орлов