Решение № 2-440/2017 2-440/2017~М-467/2017 М-467/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-440/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-440/2017
г. Рубцовск
01 декабря 2017 года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Долгих Е.В.,

при секретаре Зозуля Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании за ним права общей долевой собственности в размере по 1/2 доле в праве собственности за каждым на квартиру, общей площадью 35,5 кв.м., и земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указали на то, что приходятся родными детьми ФИО1 На основании договора купли-продажи от 10 марта 1993 года ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, расположенное на земельном участке, площадью 1300 кв.м., принадлежащем продавцу ФИО7 В договоре купли-продажи переход к покупателю права собственности на земельный участок оговорен не был, при этом администрация Куйбышевского сельсовета внесла изменения в сведения о его владельце. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из спорной квартиры и земельного участка. В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору по месту открытия наследства, но свидетельства о праве на наследство указанное имущество не получили, так как в договоре купли-продажи неверно указаны площади квартиры, а также был нарушен порядок оформления земельного участка.

Представители администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии про Алтайскому краю в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений относительно иска не представили.

Суд, счёл возможным, рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 приходится матерью ФИО2 и ФИО3, что подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении.

ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, общей площадью 35,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалах дела договором купли-продажи от 10 марта 1993 года, выпиской из технического паспорта.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. четвертом п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников (п.1 ст.1164 ГК РФ).

В соответствии со справкой нотариуса Рубцовского района ФИО4 после смерти ФИО1 заведено наследственное дело по заявлению наследников по закону ФИО2 и ФИО3 Следовательно, истцы приобрели право общей долевой собственности на квартиру.

Надлежащие правоустанавливающие документы на истребуемый земельный участок отсутствуют, однако свидетельство на право собственности на землю с внесенными сельской администрацией данными ФИО1, постановление Администрации Куйбышевского сельского совета Рубцовского района Алтайского края от 22.09.2017 № 30 «Об утверждении адреса земельного участка», справка администрации Куйбышевского сельсовета о принадлежности земельного участка свидетельствует о том, что ФИО1 с 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно до дня своей смерти владела земельным участком как своим собственным.

Согласно п. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).

Поскольку после смерти матери до настоящего времени ФИО3 и ФИО2 продолжают добросовестно, открыто и непрерывно владеть земельным участком как своим собственным, учитывая давность их владения и владения ФИО1 указанным имуществом, они приобрели право собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.

Таким образом, при указанных обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в размере по 1/2 доле в праве собственности за каждым на квартиру, общей площадью 35,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в размере по 1/2 доле в праве собственности за каждым на земельный участок, общей площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Е.В. Долгих

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Е.В. Долгих __________________

Зам.начальника отдела делопроизводства ФИО5 _______________________

« » 2017 г.

Решение вступило в законную силу « »____________2017 года

Подлинный документ подшит в дело № 2-440/2017.

Дело находится в производстве Рубцовского районного суда.

Зам. начальника отдела делопроизводства________________ФИО5