Решение № 2-176/2017 2-176/2017~М-86/2017 М-86/2017 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-176/2017

№ 2-176/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» февраля 2017 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Букиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Боковское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Боковское сельское поселение», в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,2 кв.м., жилой площадью 51,8 кв.м., инвентарный номер 7277.

Истица в обоснование иска сослалась на то, что 23.02.1989 г. её отец ФИО7 подарил ей жилой дом общей площадью 85 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Позднее указанному домовладению присвоен адрес <адрес>

Жилой дом был приобретен её отцом в 1988 году. У кого приобретал жилой дом её отец, ей не известно. Указанное имущество было зарегистрировано за её отцом в похозяйственных книгах Боковского сельского совета народных депутатов.

Договор дарения был зарегистрирован в реестре Боковского сельского совета народных депутатов 23.02.1989 г. за № 22.

Так как она с 1988 года уже проживала в указанном жилом доме, была в нем зарегистрирована, она фактически приняла подаренное ей имущество. Однако дальнейшие регистрационные действия в отношении жилого дома ею не производились, так как в 1989 году это не требовалось. По всем документам она проходила как собственник указанного жилого дома, проживает, пользуется и владеет указанным домом как собственник по настоящее время.

Её отец ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ г.

В 2016 году она решила оформить свое право собственности на жилой дом в соответствии с действующим законодательством РФ.

Получить свидетельство о праве собственности на жилой дом по <адрес> она не может в связи с тем, что указанный жилой дом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области надлежащим образом не оформлен, на учете жилой дом не стоит, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о жилом доме по <адрес> нет.

Кроме того в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ей было указано, что в договоре дарения указан адрес домовладения - <адрес>, а общая площадь жилого дома составляет 85 кв.м., что не соответствует данным, имеющимся в настоящее время.

Так, в соответствии с постановлением Главы администрации Боковского сельского поселения № 36 от 20.01.2017 г. жилому дому присвоен адрес <адрес>. Указанная переадресация проведена в соответствии с постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов».

Кроме того, так как она проживает в указанном жилом доме с 1988 года, а фактически является собственником с 1989 года, она проводила капитальный ремонт указанного дома, перепланировку, в связи с чем в настоящее время общая площадь жилого дома составляет 81,2 кв.м., что указано в техническом паспорте на жилой дом, составленном ГУПТИ РО 07.12.2016 г.

Самостоятельно, т.е. без решения суда, исправить несоответствия фактических данных и данных, указанных в договоре дарения от 23.02.1989 г., не представляется возможным.

На жилой дом по <адрес> больше никто не претендует, она более 26 лет владеет им, как собственник, зарегистрирована в похозяйственной книге администрации МО «Боковское сельское поселение», полностью несёт бремя содержания жилого дома, за счет собственных средств производит благоустройство территории и ремонт жилого дома, регулярно оплачивает счета за коммунальные услуги и оплачивает налоги за жилой дом, что могут подтвердить свидетели.

Она является фактическим собственником недвижимого имущества, не может в полной мере, как собственник, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что нарушает её права, как собственника недвижимого имущества, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В настоящее время она хочет надлежащим образом оформить своё право собственности на жилой дом, расположенный по адресу пер. Пионерский, 10, ст. Боковская Боковского района, и оформить все необходимые документы.

Однако, в связи с вышеизложенным, получить правоустанавливающие документы, зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и получить свидетельство о праве собственности на жилой дом не представляется возможным. Право собственности на жилой дом может быть признано только в судебном порядке.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Боковское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем письменном заявлении представитель ответчика иск ФИО1 признал (л.д. 44).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,2 кв.м., жилой площадью 51,8 кв.м., инвентарный номер 7277.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая