Решение № 2-2555/2019 2-393/2020 2-393/2020(2-2555/2019;)~М-2774/2019 М-2774/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-2555/2019

Дело №*** 10 февраля 2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ушаковой Т.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГУП ГУИОН об обязании выдать документы

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником гаража, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, гараж №***.

Земельный участок, на котором находится указанный гараж, предоставляется истцу в аренду Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на основании договора аренды, все условия которого соблюдаются истцом неукоснительно, платежи вносятся своевременно

Истец подал заявление в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, в котором изъявил желание получить удостоверение на принадлежащий ему гараж и справку об учете гаража. Заявление было передано в ГУИОН и ПИБ, для изготовления запрашиваемых документов.

**.**.**** истец получил Уведомление из Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу», из которого следовало, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная информация.

**.**.**** истцом была оплачена госпошлина в размере 2501,76 руб., за выдачу удостоверения на гараж и справки об учете гаража.

Истец обратился в ГУИОН <адрес> Санкт-Петербурга с целью получить документы, подтверждающие его право собственности на вышеуказанный гараж, но вновь получил ничем не мотивированный отказ.

Устно, на приеме в ГУИОН истцу сообщили, что учитывая зарегистрированное право государственной собственности Санкт-Петербурга от **.**.**** №*** на помещение 8-Н (литера Д по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> улица, <адрес>), изготовить удостоверение на гараж №*** по рассматриваемому адресу не представляется возможным.

Истец полагает, что его права нарушены и просит суд обязать ответчика выдать истцу справку об учете гаража и удостоверение на гараж по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, гараж №***.

Истец ФИО1, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика ГУП ГУИОН в судебное заседание явилась, возражает против удовлетворения иска, поддерживает доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

**.**.**** истец обратился в ГУП ГУИОН с заявлением о предоставлении ему удостоверения на гараж и справки об учете гаража, расположенного по адресу: Санкт-Петербург <адрес> гараж №***.

**.**.**** в выдаче указанных документов ответчиком было отказано в связи с тем, что гараж №*** занимает часть учтенного строения по указанному адресу – литера Д «гараж», местоположение которого совпадает с местоположением гаража №***, при этом, право государственной собственности на помещение 8-Н (литера Д по адресу: Санкт-Петербург <адрес>) зарегистрировано за Санкт-Петербургом.

Истец считает указанный отказ необоснованным.

В целях обеспечения единой политики при оформлении сделок с гаражами на территории Санкт-Петербурга были разработаны Рекомендации Нотариальной Палаты Санкт-Петербурга и Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости Санкт-Петербурга от **.**.**** по вопросу оформления сделок и государственного учета гаражей на территории Санкт-Петербурга" (далее по тексту - Рекомендации), согласно которым под гаражами понимаются строения (помещения) предназначенные для хранения и ремонта автомобилей.

Гаражи могут иметь различные характеристики конструктивных элементов (фундаментов, стен, перегородок, перекрытий, кровли) и элементов благоустройства (отопления, электроосвещения, водоснабжения).

В соответствии с пунктом 1.3 Рекомендаций, с точки зрения отнесения гаражей к недвижимому имуществу, право собственности или иные права на которые подлежат государственной регистрации, различают капитальные и иные (некапитальные) гаражи. К капитальным относятся гаражи, строительство которых осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей в бессрочное (постоянное) пользование, в пользование на срок более 10 лет или в собственность.

К иным (некапитальным) относятся строения, отвод земельного участка для строительства которых осуществлялся на временной основе, т.е. на срок до 10 лет.

Согласно п. 1.7 Рекомендаций, иные (некапитальные) гаражи с учетом временного характера пользования земельным участком и возможностью их "перемещения" по окончании срока пользования земельным участком, что оговаривалось договором, позволяет отнести их к движимому имуществу.

В соответствии с п. 1.8, 1.9, 1.10 Рекомендаций, на территории Санкт-Петербурга капитальные и иные (некапитальные) гаражи подлежат государственному учету в соответствии с распоряжением мэра от **.**.**** N 1329-р. В ГУИОН ведется учет сделок с некапитальными гаражами в связи с выполнением требования Закона РФ "О налогах на имущество физических лиц".

Под государственным учетом гаражей понимается описание и индивидуализация объекта, в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов.

Государственный учет состоит из: обследования гаража, чем подтверждается факт существования объекта учета, определения технических и экономических (оценочных) характеристик, присвоения учетного (кадастрового) номера.

Государственный учет завершается присвоением объекту уникального учетного (кадастрового) номера и внесением его в технический паспорт для капитальных гаражей и в удостоверение о государственном учете для иных (некапитальных) гаражей. Структура кадастровых номеров утверждена постановлением Правительства РФ от **.**.**** N 475.

Согласно п. 1.8, 1.9, 1.10 Рекомендаций, для совершения сделок с иным (некапитальным) гаражом проводится последующий учет и ГУИОН выдается справка об учете гаража, содержащая сведения об инвентаризационной стоимости объекта. Срок действия справки 10 дней с даты выдачи. Для ведения наследственных дел срок действия справки не ограничен, о чем делается запись "Для ведения наследственных дел" в поле "Срок действия справки".

В справку об учете гаража включаются сведения о характеристике гаража (металлический, железобетонный, кирпичный и т.д.), а также указываются год его постройки и дата выдачи справки.

Таким образом, по смыслу вышеизложенного, оформление удостоверения о государственном учете и справки об учете гаража предусмотрено для некапитальных гаражей.

Из материалов дела следует, что решением <адрес> народного суда <адрес> от **.**.**** установлен факт владения ФИО3 на праве собственности частью гаражного помещения площадью 15 кв.м., расположенного во дворе <адрес>.

Филиалом ГУИОН ПИБ <адрес> ФИО4 выдана справка №*** о регистрации за ФИО4 на праве личной собственности гаража №***, находящегося по адресу: Санкт-Петербург <адрес> в <адрес>.

**.**.**** между ФИО4 и ФИО5 заключен договор купли-продажи кирпичного гаража №***, 1969 года постройки, находящегося по адресу: Санкт-Петербург <адрес> в <адрес>.

В 1998 году Филиалом ГУИОН ПИБ <адрес> составлен технический паспорт на гараж №***, находящийся по адресу: Санкт-Петербург <адрес> в <адрес>, владельцем ? части которого указан истец.

**.**.**** между истцом и Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга заключен договор №***К-00899 аренды земельного участка кад. №***, находящегося по адресу: Санкт-Петербург <адрес> гараж №***, площадью 16 кв.м для использования под гараж личного легкового автомобиля на неопределенный срок (п. 6.1.). Указанный договор сторонами не расторгнут и исполняется, что подтверждается материалами дела.

Учитывая вышеизложенное, оснований полагать, что гараж №***, 1969 года постройки, находящийся по адресу: Санкт-Петербург <адрес> в <адрес> относиться к иным (некапитальным) гаражам у суда не имеется.

Напротив, материалами дела подтверждается, что спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном истцу в аренду на неопределенный срок для использования под гараж личного легкового автомобиля (п. 1.2. договора от **.**.****), что позволяет отнести данный гараж к капитальным гаражам.

Кроме того, суд принимает во внимание доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление о том, что спорный гараж расположен на месте учтенного строения по адресу: Санкт-Петербург <адрес> литера Д, в составе которого учтено помещение 8-Н, на которое зарегистрировано право государственной собственности Санкт-Петербурга.

Факт расположения спорного гаража в составе строения по адресу: Санкт-Петербург <адрес> литера Д истцом не оспаривался.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что спорный гараж является капитальным, оснований для оформления удостоверения о государственном учете и справки об учете гаража у ответчика не имелось, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что отказ ответчика в выдаче истцу указанных документов является законным и обоснованным и не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы истца о том, что спорный гараж необходим истцу для хранения личного автомобиля непосредственно около места его проживания в связи с необходимостью скорейшего доставления супруг истца, являющейся инвали<адрес> группы, в медицинские учреждения, правового значения для рассмотрения настоящего дела не имеет, право пользования истца спорным гаражом ответчиком не оспаривается.

Учитывая вышеизложенное и, руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ГУП ГУИОН об обязании выдать документы отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Ушакова Т.В.