Решение № 2-328/2017 2-328/2017~М-266/2017 М-266/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-328/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Валикова К.С.,

при секретаре Магомедовой М.Ф.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик отказал им в удовлетворении их требований в связи с тем, что законодательством не предусмотрен порядок прекращения права постоянного пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя, что препятствует им в оформлении в установленном законом порядке прав на земельный участок. Во внесудебном порядке решить вопрос о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования не представляется возможным.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не прибыл. В материалах дела имеется заявление № 2279 от 05.05.2017 года, в котором указано, что ответчик не возражает против удовлетворения иска и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая наличие заявления представителя ответчика с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2, 02.03.2017 года обратился в администрацию муниципального образования г. Зеленокумска с заявлением о прекращении права на земельный участок, закрепленный на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, решением Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от 22.07.1992 № 6.

Как видно из ответа на заявление № 1239 от 10.03.2017 года администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края в соответствии со ст. 45 Земельного кодекса РФ основанием для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком является отказ землепользователя от принадлежащего ему права на данный участок на условиях и в порядке, предусмотренных ст. 53 Земельного кодекса. Поскольку истец не является правообладателем вышеуказанного земельного участка, администрация отказывает в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, прекращение данного права возможно только в судебном порядке.

Смерть ФИО3 подтверждается свидетельством о смерти II-ДН №, выданным отделом записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Советскому району от 29.06.2011 года, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3

Как видно, из ответа нотариуса Советского районного нотариального округа ФИО4 № 304 от 19.04.2017 года, завещание от имени ФИО3 ее заведено 13.08.1997 года.

Согласно завещания от 31.08.1997 года ФИО3 завещала все свое имущество, в том числе земельный участок с расположенным на нем жилым домом в <адрес> ФИО5 и ФИО6 в равных долях.

Согласно ответа нотариуса Советского районного нотариального округа ФИО7 № 375 от 28.04.2017 года, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №.

Согласно заявления № 755 ФИО5 принял наследство по завещанию, удостоверенного 13.08.1997 года ФИО4, нотариусом по Советскому районному нотариальному округу Ставропольского края, оставшееся после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из заявления № 756 ФИО6 приняла наследство по завещанию, удостоверенного 13.08.1997 года ФИО4, нотариусом по Советскому районному нотариальному округу Ставропольского края, оставшееся после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию от 10.10.2012 года наследниками имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5 и ФИО6

Наследство, на которое в равных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома общей площадью <данные изъяты> и земельного участка земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>. расположенных по адресу: <адрес>, а также из всех видов компенсаций в любой сумме по закрытым счетам № 14021 и № 0571616, хранящихся в Дополнительном офисе № 5230/0436 Ставропольского отделения № 5230 ОАО «Сбербанк России».

Как видно из договора купли-продажи недвижимости от 29.11.2012 года, заверенного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО5 и ФИО6 продали ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности целый жилой дом и по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>

Согласно свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество <данные изъяты> и <данные изъяты>, выданных 15.12.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФИО1 и ФИО2 принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/2 доле земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>.

Как видно из свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество <данные изъяты> и <данные изъяты> выданных 15.12.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно архивной выписки из решения от 22 июля 1992 года № 6 Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края, выданной администрацией Советского муниципального района Ставропольского края 15.02.2017 года, за ФИО3 закреплено право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> и в пользование <данные изъяты> в <адрес>

В соответствии со ст. 45 п. 1 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Кодекса. В п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ указаны основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком принудительно. Т.е. Земельным кодексом РФ не предусмотрено прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя.

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ст. 6 ч. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. ст. 173, 194, 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования - удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 16 мая 2017 года.

Судья. подпись К.С. Валиков

Копия верна:

Судья К.С. Валиков