Решение № 2-371/2020 2-371/2020~М-373/2020 М-373/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-371/2020

УИД 16RS0026-01-2020-000769-55

Дело № 2-371/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 года п.г.т. Рыбная Слобода

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Минахметовой А.Р.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, действующей на основании ч. 6 ст.53 ГПК РФ,

при секретаре судебного заседания Фаттаховой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Кутлу-Букашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на нежилое здание – зерносклад,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и конкурсным управляющим Открытого акционерного общества Кутлу-Букашская «Машинно-Технологическая станция» Рыбно-Слободского района РТ был заключен договор купли-продажи имущества Открытого акционерного общества Кутлу-Букашская «Машинно-Технологическая станция» Рыбно-Слободского района РТ № 1, в том числе зерносклада, ДД.ММ.ГГГГ ввода, расчет произведен при подписании договора и с ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется указанным имуществом. Здание, указанное в договоре купли-продажи как «зерносклад, ДД.ММ.ГГГГ ввода», фактически является нежилым зданием – зерноскладом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенным на земельном участке с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку спорный объект предыдущим собственником не был поставлен на государственный кадастровый учет и соответственно не было зарегистрировано на него право собственности, кроме того продавец – Открытое акционерное общество Кутлу-Букашская «Машинно-Технологическая станция» Рыбно-Слободского района РТ – ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность. Спорное имущество не находится в собственности муниципального района, на балансе Кутлу-Букашского сельского поселения не состоит. Иных лиц, имеющих правопритязание на спорное имущество, не имеется. Истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание – зерносклад, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Кутлу-Букашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, заслушав доводы участвующих лиц, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи имущества Открытого акционерного общества Кутлу-Букашская «Машинно-Технологическая станция» Рыбно-Слободского района РТ № 1 от ДД.ММ.ГГГГ Открытое акционерное общество Кутлу-Букашская «Машинно-Технологическая станция» Рыбно-Слободского района РТ в лице конкурсного управляющего ФИО1 продал ФИО2 имущество, о чем составили акт приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в числе прочего имущества указан – зерносклад, 1994 года ввода.

Из технического плана на здание следует, что нежилое здание – зерносклад, ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., материал наружных стен – из прочих материалов, находящийся по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ Открытое акционерное общество Кутлу-Букашская «Машинно-Технологическая станция» Рыбно-Слободского района РТ ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность, правопреемников не имеется, что исключает возможность обращения продавца спорного имущества в органы государственной регистрации с заявлением о переходе права собственности на объект недвижимости.

Согласно справкам Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, Исполнительного комитета Кутлу-Букашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное имущество в собственность Рыбно-Слободского муниципального района РТ не передавалось, на балансе Кутлу-Букашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ не состоит и в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Исполнительным комитетом Кутлу-Букашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ, нежилое здание – зерносклад, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящийся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежит гражданину ФИО2, которым он владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, но документы надлежащим образом им не оформлены. Ранее данное нежилое здание – зерносклад являлось имуществом Открытого акционерного общества Кутлу-Букашская «Машинно-Технологическая станция» <адрес> РТ, который ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность. ФИО2 открыто и добросовестно пользуется данным нежилым зданием, несет бремя расходов по содержанию имущества, произведен ремонт здания, перекрытий и кровли.

Судом установлено, что у ответчика отсутствуют претензии на спорный объект недвижимости. Суду не представлены доказательства того, что, указанный объект недвижимости принадлежал кому-либо на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

У суда не возникло каких-либо сомнений в подлинности и достоверности представленных истцом доказательств в отдельности. Вместе с тем, все доказательства истца взаимосвязаны в своей совокупности и достаточны для правильного рассмотрения дела.

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что представитель ответчика претензий по иску не представил, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на зерносклад, ДД.ММ.ГГГГ ввода, расположенный на земельном участке с кадастровым ДД.ММ.ГГГГ находящемся по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Исполнительному комитету Кутлу-Букашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на нежилое здание – зерносклад, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание – зерносклад, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Р. Минахметова

Полный текст решения изготовлен 11.09.2020 г.