Решение № 2-171/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-171/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года <адрес>

Людиновский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Червяковой И.В.,

при секретаре Качаловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов Калужской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование лесным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Министерство лесного хозяйства Калужской области обратилось в суд и с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 487 363,83 рубля, в том числе по арендной плате 365 811,3 рубля и пени в размере 130 552,53 рубля, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по дату возврата лесного участка) 94 727,95 рубля в том числе по арендной плате 67 277,67 рубля и пени 27450,29 рублей, а всего 582 091,78 рубля.

В обосновании своих требований истец указывает на то, что ФИО1 на основании договора аренды лесного участка № от 11.08.2008г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ за № (далее Договор), предоставлен лесной участок для осуществления рекреационной деятельности. Так как ответчик добровольно задолженность не оплачивает, нарушая положения заключённого договора, истец обратился в суд с иском о взыскании арендной платы и пени с 2011 года по день возврата лесного участка - ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 582 091,78 рубля.

В судебном заседании представитель истца- Министерства лесного хозяйства Калужской области, по доверенности ФИО2, поддержала ранее уточненные требования, ссылаясь на доводы указанные в иске.

Ответчик ФИО1 исковые требования Министерства природных ресурсов Калужской области не признал.

Представитель ФИО1 - по доверенности ФИО3, в удовлетворении исковых требований истца просила отказать, указав на то, что истцом пропущен срок исковой давности за период с 2011 года по 2014 года и просит применить последствия пропуска срока. Договор аренды расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение о расторжении договора прошло государственную регистрацию в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Участок лесного фонда передан арендодателю ДД.ММ.ГГГГ по акту. Помимо этого задолженность арендной платы рассчитана истцом из размера площади арендуемого земельного участка в 3 га, когда как фактически в аренде 1,7 га.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Министерства лесного хозяйства Калужской подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что согласно договора аренды № от 11.08.2008г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ за № Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области, ответчику предоставлен во временное пользование лесной участок площадью 3,0 га, расположенный: <данные изъяты> квартал № выдел 18 (л.д.12-23).

Передача лесного участка осуществлена по акту приёма-передачи (приложение № к договору аренды). Срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации на 49 лет. (л.д.21).

На основании ст.ст. 606, 609, 610, 614 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно указанного договора ФИО1 обязан вносить арендную плату до 01 апреля текущего года.

Таким образом, ответчик принял обязанность по внесению арендной платы.

В случае нарушения сроков по внесению арендной платы Арендатор, на основании абзаца 2 п. 13 договора, обязан уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Решением Людиновского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в рамках рассмотрения иска Министерства природных ресурсов <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование лесным участком и встречного искового заявления ФИО1, в том числе была установлена площадь земельного участка предоставленного в аренду в размере 1,7 га с обязанием Министерства природных ресурсов <адрес> внести изменения в договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в части площади лесного участка предоставляемого в аренду (л.д.44-48).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь арендуемого ФИО1 земельного участка установлена в размере 1,7 га. и арендная плата дополнительным соглашением определена в размере 58033,41 рубля в год (л.д.50-51). Соглашение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанный выше договор расторгнут сторонам соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

Согласно п. 24, 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Положения ГК РФ о сроках исковой давности и правилах их исчисления в редакции Федерального закона от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 100-ФЗ) применяются к требованиям, возникшим после вступления в силу указанного закона, а также к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года (пункт 9 статьи 3 Закона N 100-ФЗ).

На основании ст. 195, 199, 207 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Учитывая заявление ответчика и его представителя о применении последствий пропуска сроков исковой давности, указанные нормы закона, то обстоятельство, что согласно договора аренды срок внесения арендной платы производится ежегодно до 01 апреля текущего года, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требований истца о взыскании арендной платы и пени за ее неуплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по 2014 год включительно необходимо отказать.

При таких обстоятельствах и с учетом установленной дополнительным соглашением арендной платы с ответчика подлежит взысканию арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 58033 рубля 41 копейка за 2015 год и 33852 рубля 82 копейки за 2016 год.

С ответчика подлежит взысканию также пени за неуплату арендной платы, в размере 1/300 ставки рефинансирования и ключевой ставки, установленной Банком России от суммы задолженности арендной платы в размере 58033,41 рубля за 2015 год - в сумме 15678 рублей 27 копеек (с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи иска ДД.ММ.ГГГГ - 868 дней), и за 2016 год от суммы задолженности арендной платы в размере 33 852, 82 рубля (с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи иска ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 4242 рубля 30 копеек.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина в размере 3434 рубля 14 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства Калужской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование лесным участком удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства лесного хозяйства Калужской области задолженность по арендной плате за 2015 год в размере 58033 рубля 41 копейка и за 2016 года в размере 33852 рубля 82 копейки, а также неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы за 2016 год в размере 15 678 рублей 27 копеек и за 2016 год в размере 4242 рубля 16 копеек, а всего 111 807 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 434 рубля 14 копеек.

В остальной части иска Министерству лесного хозяйства Калужской области о взыскании арендной платы отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области (с. Хвастовичи) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: