Решение № 2-2057/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-2057/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Курманбаевой Г.М.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани Мустафиной С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Е,В. к ФИО1 В,М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, указав, что она является собственником 1/2 доли жилого дома на основании договора дарения от <дата обезличена>.

Заочным решением <адрес> районного суда <адрес> от <дата обезличена>, а также определением Астраханского областного суда от <дата обезличена> ФИО2 выделили долю собственности в жилом помещении в натуре. На основании данных решений ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру по адресу: <адрес>.

На регистрационном учете помимо истца и ее несовершеннолетнего сына ФИО17, в указанной квартире состоит ответчик – отец истца ФИО1 В,М. однако с января 2000 года истец и ее несовершеннолетний сын ФИО17 в спорной квартире не проживают.

В связи с тем, что у истца возникла необходимость в продаже принадлежащей ей квартиры, при сборе документов было обнаружено, что были допущены нарушения при установке газового оборудования, а именно газовый котел и счетчик потребления газа стоит в кв. <№> а трубы потребления газа проведены в кв. <№> и пользуется газом только собственник кв. <№>

Для того, чтобы устранить указанные нарушения, истцу необходимо войти в квартиру и осуществить демонтаж газового оборудования.

Однако ответчик не впустил истца в квартиру, что препятствует ей, как собственнику осуществлять свои права собственности на квартиру. Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой, мирным путем ни к чему не привели.

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от <дата обезличена> удовлетворен иск ФИО2 к ФИО3 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Решение вступило в законную силу.

Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета.

В связи с чем истец просила признать ФИО1 В,М. утратившим право пользования квартирой <№>, расположенной по адресу: <адрес>

Впоследствии истец изменила исковые требования и просила суд признать ФИО1 В,М. прекратившим право пользования квартирой <№>, расположенной по адресу: <адрес> и выселить его.

.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал измененные исковые требования, просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился. Уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчик, будучи извещенной в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказалась от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от <дата обезличена> суд определил о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора <адрес> Мустафиной С.К., полагавшей подлежащими удовлетворению исковые требования истца, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора дарения от <дата обезличена>, копией заочного решения <адрес> районного суда <адрес> от <дата обезличена>, свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>.

Согласно домой книги в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 с <дата обезличена> и ФИО2 В,М. с <дата обезличена>.

В материалах дела имеется заявление ФИО2 в отдел полиции <№> УМВД России по <адрес>, в котором она просит принять меры в отношении ФИО1 В,М., проживающего по адресу: <адрес>, в связи с тем, что он не соблюдает санитарно-эпидемиологические требования, в квартире грязно, доносятся неприятные запахи. Также со стороны ФИО3 осуществляются действия, препятствующие ей, как собственнику, осуществлять свои права собственности по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществу, а именно не впускает в квартиру.

Заочным решением <адрес> районного суда <адрес> от <дата обезличена> иск ФИО2 Е,В. к ФИО1 В,М. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, удовлетворен.

Суд обязал ФИО1 В,М. не чинить ФИО2 Е,В. препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, допустить представителей эксплуатирующих организаций; обязал ФИО1 В,М. передать ФИО2 Е,В. ключи от замков входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение вступило в законную силу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить его в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от <дата обезличена> ФИО3 передал безвозмездно в собственность ФИО5 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. что подтверждается договором дарения от <дата обезличена>, свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата обезличена>

ФИО5 вступив в брак, сменила фамилию на ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно п. 4 договора дарения от <дата обезличена> в указанном жилом доме на регистрационном учете никто, кроме ФИО35, за которой сохраняется право пользования и проживания в указанном жилом доме не состоит и не проживает. На момент дарения доли дома иных лиц, сохраняющих право пользования и проживания в указанном доме не имеется.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, какого-либо соглашения между собственником ФИО2 и ответчиком ФИО3 о проживании в данной квартире не имеется, ответчик ФИО3 не является членам семьи истца ФИО2, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Регистрация ответчика ФИО3 по адресу: <адрес> нарушает права истца ФИО2 как собственника данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. ст. 3,6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу п.п. «а, е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства, а также признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО2 к ФИО3 о признании ФИО1 В,М. прекратившим право пользования квартирой <№>, расположенной по адресу: <адрес> и выселении, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 Е,В. к ФИО1 В,М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 В,М. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1 В,М. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова