Решение № 2-80/2019 2-80/2019~М-41/2019 М-41/2019 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-80/2019

дело № г.


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи ФИО5,

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО8 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что является матерью несовершеннолетней ФИО8, которой на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи от 17 октября 2018 года. Помимо неё и членов её семьи по указанному адресу остается зарегистрированным ответчик ФИО3, который согласно условию договора купли-продажи должен был выписаться в срок до 17 ноября 2018 года, однако самостоятельно не сделал этого. Между тем ФИО3 фактически в указанном жилом доме не проживает, членом семьи не является, каких либо договоренностей по вопросу пользования жилым помещением с ним не заключалось. Ссылаясь на положения статьи 35 Жилищного кодекса РФ, статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ, просит признать ответчика ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением и обязать органы ФМС снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела не извещен по причине не проживания по указанному в иске адресу регистрации.

С учетом неизвестности места жительства и пребывания ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ судом назначен в качестве её представителя - адвокат Учреждения «Юридическая консультация Сарпинского района Республики Калмыкия».

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Тараскаева А.Н. иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, суд, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Из содержания изложенных норм следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

Из материалов дела следует, что дочь ФИО2 – несовершеннолетняя ФИО8 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного по договору купли-продажи от 17 октября 2018 года.

Согласно условиям договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 17 октября 2018 года (п. 5) ответчик ФИО3 должен был выписаться в срок до 17 ноября 2018 года.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в настоящее время зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО8, однако по указанному адресу фактически не проживает, не является членом семьи собственника, не ведет с ней совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между ними не заключалось.

При таких обстоятельствах, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 прав пользования жилым помещением не установлено.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, факт регистрации указанного лица не означает сохранение у него права пользования жилым помещением. Исходя из указанных правовых норм, суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО8 на праве собственности.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Поскольку обязанность органов, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства, по снятию с регистрационного учета лиц, которые судом признаны утратившим право пользования жилым помещением, возложена на эти органы Законом, дополнительное возложение такой обязанности на Миграционный пункт в резолютивной части решения суда не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО8 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий подпись ФИО9

<данные изъяты>