Решение № 2-235/2024 2-235/2024~М-86/2024 М-86/2024 от 7 апреля 2024 г. по делу № 2-235/2024

Гражданское дело № 2- 235/2024

УИД 48RS0023-01-2024-000231-25

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Антиповой Е.Л., при ведении протокола помощником судьи Сиваковым К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства лесного хозяйства Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство лесного хозяйства Воронежской области обратилось с иском к ФИО1 и просило взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за 2023 г. в размере 140 385 руб. 65 коп. из которых в федеральный бюджет – 121 126 руб. 53 коп., в бюджет субъекта РФ – 19259 руб. 12 коп. по договору аренды лесного участка № 14 от 17.05.2011 г. для осуществления рекреационной деятельности.

В обоснование заявленных требований указало, что 17.05.2011 г. между министерством лесного хозяйства Воронежской области и ОАО «Российский железные дороги» заключен договор № 14 аренды лесного участка, для осуществления рекреационной деятельности. Договор аренды №166/ДСС от 02.08.2011 зарегистрирован. По договору передачи прав и обязанностей арендатора от 08.08.2013, права и обязанности были переданы ФИО1, договор прошел регистрацию 30.09.2013. Арендная плата в 2023 году составила 140 385 руб. 65 коп., которая подлежала оплате в 3 квартале 2023 года, однако ответчиком в установленные сроки не внесена. Ответчику была направлена претензия о задолженности по арендной плате от 30.10.2023 № 64-11/6711 с просьбой уплатить задолженность в 10-ти дневный срок с момента получения претензии. В соответствии с информацией, содержащейся на сайте «Почта России» по почтовому идентификатору № претензия возвращена в связи с истечением срока хранения, ФИО1 задолженность не уплатил.

Представитель министерства лесного хозяйства Воронежской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309, пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Из содержания п. 3 ст. 71 Лесного кодекса РФ, следует, что предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации ( далее – ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1,4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" в случае если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего.

Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Установлено, что 17 мая 2011 между министерством лесного хозяйства Воронежской области ( ранее Управление лесного хозяйства Воронежской обасти) и ОАО « РЖД» был заключен договор № 14 аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности, по условиям которого арендатору предоставлен во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 1,7 га, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет ( с 17 мая 2011 года по 16 мая 2060 года)

08.08.2013 между ОАО «Российские железные дороги» и ФИО1 заключен договор № 166/ДСС передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 14 от 17.05.2011.

Указанные договоры прошли государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Воронежской области.

Статьей 94 Лесного Кодекса РФ предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 настоящего Кодекса.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Ответчик обязательства за 2023 год не исполнил, арендную плату в 3 квартале 2023 года в размере 140 385 руб. 65 коп. не внес.

30.10.2023 истцом в адрес ответчика направлена претензия № 64-11/6711 об устранении нарушений условий договора аренды.

Претензия ответчиком не получена, отправлена отправителю за истечением срока хранения.

Таким образом, в рассматриваемом случае министерство лесного хозяйства Воронежской области вправе обратиться в суд с требованием о взыскании арендной платы.

Расчет суммы арендной платы, представленный истцом, судом проверен и является правильным.

Ответчиком не представлены возражения относительно взыскания задолженности по арендной плате.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований министерства лесного хозяйства Воронежской области о взыскании с ФИО1 арендной платы за 2023 год в сумме 140 385руб. 65 коп. ( из них: в федеральный бюджет – 121 126 руб. 53 коп., в бюджет субъекта РФ – 19 259 руб. 12 коп.) по договору аренды лесного участка № 14 от 17.05.2011 для осуществления рекреационной деятельности

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом размера взысканных денежных средств с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 007 руб.70 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 ( паспорт гражданина <данные изъяты>) в пользу Министерства лесного хозяйства по Воронежской области ( ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате за 2023 год в размере 140 385 руб. 65 коп. ( из них: в федеральный бюджет – 121 126 руб. 53 коп., в бюджет субъекта РФ – 19259 руб. 12 коп.) по договору аренды лесного участка № 14 от 17.05.2011 г. для осуществления рекреационной деятельности.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Задонского муниципального района Липецкой области в размере 4 007 руб. 70 коп.

Ответчик вправе подать в Задонский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующим в деле, решение может быть обжаловано в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л.Антипова

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2024 г.