Решение № 2-1938/2020 2-1938/2020~М-1496/2020 М-1496/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-1938/2020

К делу №2-1938/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «16» сентября 2020 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Петенко С.В.,

при секретаре Собакиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, в указанной в квартире зарегистрирована ФИО1, которая не является членом семьи истца и не проживает в данной квартире с 2011 года. Регистрация по месту жительства ответчика в принадлежащей ФИО2 на праве собственности квартире ущемляет ее права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой, в связи с чем, она просит суд признать ответчик ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> обязать ОВМ ОМВД России по крымскому району снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА №, а также выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Многофункциональный центр Крымского городского поселения <адрес>», в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО1 не является членом ее семьи и до сегодняшнего дня не снялась с регистрационного учета. С 2011 года по настоящее время ответчик по месту своей регистрации не проживает, ее фактическое место жительства не известно.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной квартальным комитетом № ТОС № <адрес>.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Как следует из частей 1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи ФИО2, в договорных отношениях с ней не состоит, соглашений о сохранении за ней права пользования спорной квартирой с истцом им ею заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцу у нее нет, суд находит требования ФИО2 о прекращении ответчику права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Петенко