Решение № 2-4238/2020 2-4238/2020~М-3240/2020 М-3240/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-4238/2020

... Дело № 2-4238/2020

16RS0046-01-2020-008102-82


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 19 октября 2020 года

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,

при секретаре Багавиевой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 кИК МО г. Казани о предоставлении жилого помещения на основании договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее по тексту также ИК МО г. Казани) о предоставлении жилого помещения на основании договора социального найма, указав в обоснование требований, что постановлением Главы Администрации Советского района г. Казани от 01 июля 1997 года истец ФИО1 как многодетная мать была поставлена на учет по обеспечению жилым помещением, однако по настоящее время данный вопрос разрешен не был.

Как следует из выводов Технического отчета № ..., выданного АО «БТИ РТ» от 17 июня 2020 года, жилой дом № ..., расположенный по ул. ..., является аварийным.

Из выводов Технического отчета следует, что техническое состояние стен, перемычек, кровли, фундамента дома носит характер ограниченно работоспособного, а техническое состояние полов носит характер аварийного.

Таким образом, истцы, исходя из нормативно-правовых норм, относятся к категории граждан, обладающих правом на внеочередное предоставление им жилого помещения по договору социального найма.

Руководствуясь изложенным, истцы просят суд обязать ответчика предоставить истцам жилое помещение на основании договора социального найма.

Протокольным определением суда от 17 сентября 2020 года в качестве третьего лица привлечено МКУ «Администрация Советского района ИК МО г. Казани».

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебном заседании требования поддержали.

Представитель третьего лица МКУ «Администрация Советского района ИК МО г. Казани» ФИО4 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился.

Истцы ФИО2, ФИО2, ФИО2, представитель ответчика ИК МО г. Казани в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что истцы ФИО2, ФИО2, ФИО2, представитель ответчика ИК МО г. Казани в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку причины их неявки судом признаны неуважительным.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).

Такое законодательное регулирование согласуется со ст. 40 (ч. 3) Конституции РФ, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2, а также ФИО5, ФИО5, ФИО5 зарегистрированы по адресу: ..., что следует из выписки из домовой книги.

Постановлением Главы Администрации Советского района г. Казани от 01 июля 1997 года истец ФИО1 как многодетная мать была поставлена на учет по обеспечению жилым помещением.

Ссылаясь на то, что указанный дом, в котором проживают истцы, является аварийным, а также на выводы Технического отчета № ..., выданного АО «БТИ РТ» от 17 июня 2020 года, истцами заявлены указанные выше требования.

При этом суд полагает также установленным тот факт, что ФИО1, а также ФИО2, ФИО2, ФИО2 фактически на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состояли и не состоят, малоимущими в установленном законом порядке не признаны.

Разрешая заявленные требования, применяя нормы ст. ст. 49, 52, 57 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что наличие вышеуказанного отчета с указанием на то, что спорный дом является аварийным, не является достаточным основанием для предоставления жилого помещения по договору социального найма вне очереди. Предпосылкой предоставления жилых помещений по договорам социального найма, в том числе и во внеочередном порядке, по общему правилу является нахождение того или иного малоимущего лица на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Между тем, истцы на таком учете не состоят, доказательств обратного в материалы дела не представлено, в силу чего правовых оснований для обеспечения их жильем на условиях социального найма во внеочередном порядке, не имеется.

Доводы истцов о том, что жилое помещение по адресу: ..., признано непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции согласно отчету АО «БТИ РТ», что является достаточным основанием для предоставления жилого помещения по договору социального найма вне очереди и право на внеочередное получение жилого помещения по договору социального наймау истцов возникло вне зависимости от принятия органами местного самоуправления решения о признании их малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, основаны на неправильном толковании норм материального права.

Как установлено судом, в установленном порядке данный дом, по решению комиссии органа муниципальной власти аварийным не признан, распоряжений органа муниципальной власти по данному вопросу не принималось, при этом суд учитывает, что данный дом к муниципальному жилью не относиться.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 кИК МО г. Казани оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.

...

...

Судья М.Ш. Сайфуллин