Решение № 2-522/2017 2-522/2017~М-472/2017 М-472/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-522/2017

Дело 2-522/2017

Поступило в суд: 25.04.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 01 июня 2017 г.

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании жилого дома домом блокированной застройки и признании квартиры жилым блоком,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец ФИО1 указывает о том, что ему на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства общей площадью 148,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный объект расположен в двухквартирном жилом доме и имеет самостоятельный выход на земельный участок площадью 639 кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ По окончании строительства квартиры истец обратился в <данные изъяты> по вопросу введения объекта в эксплуатацию, однако, ему было отказано в связи с отсутствием документов о постановке на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, в котором находится данная квартира, при этом, собственник <адрес> указанном доме отказался вводить его в эксплуатацию. Фактически данный жилой дом состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования. Блоки имеют одну общую стену без проемов, имеют индивидуальный подвод газа, воды, электричества, отвод канализации, отопления. Чердак разделен в соответствии с площадями частей дома. Крыша обеспечивает перекрытие площади каждого блока. Помещения общего пользования отсутствуют. Выход из каждого блока возможен только на земельный участок, примыкающий к каждому блоку. Как следует из технического заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 2-х квартирный жилой <адрес> по терминологии, согласно приложению Б СП 54.13300.2011, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», относится к блокированным зданиям, как здание, состоящее из двух квартир и более, и каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. Просит суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, <адрес> указанном доме – отдельным жилым блоком.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал основания и требования иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых указали о том, что просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается исследованными в судебном заседании документами в их совокупности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.

Признать <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, отдельным жилым блоком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Исаев И.Н.