Решение № 2-762/2018 2-762/2018~М-797/2018 М-797/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-762/2018

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес> «26» октября 2018 года

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе: судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании недействительным Решения Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов <адрес>, аннулировании записи в ЕГРП и снятии с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> через своего представителя обратился в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, мерою 420,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 20-й участок, б/н., признании недействительной выписку из решения Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от 25.06.1990 года за №, аннулировании записи о регистрации в ЕГРП на имя ФИО1 и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца – КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования истца и в их обоснование пояснила следующее: Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по ЧР ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 420 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 20-й участок, б/н., с кадастровым номером: 20:17:04 62002:1694. Основанием регистрации права собственности указанного земельного участка явилось выписка из решения Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство очередникам исполкома, предприятиям и организациям <адрес>».

По мнению истца указанный документ является подложным и потому подлежит признанию недействительным, поскольку согласно Земельному Кодексу РСФСР от 1970 года, действовавшему на тот период времени, земельные участки нуждающимся гражданам предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок, и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес. Однако в обжалуемой выписке не указан номер квартала. Кроме того, сторона истца утверждает, что помимо выписки из решения Исполкома гражданам выдавались договоры, паспорта земельных участков и ряд других документов, которых у ответчика нет. Все эти несоответствия ставят под сомнение подлинность данного документа. При таких обстоятельствах просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суд в известность не поставил. Поэтому представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

-ст.56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

-в соответствии со ст.166 ГК РФ сделка признается недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статья 167 ГК РФ гласит, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужогонезаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Судом установлено, что Решение <адрес> Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ответчик зарегистрировал свое право собственности в отношении оспариваемого объекта недвижимости, не подтверждено архивными документами соответствующих госучреждений, и ответчик не ставил вопрос об их восстановлении в установленном законом порядке. Поэтому им неправомерно произведена регистрация права в отношении оспариваемого объекта недвижимости.

Следовательно, исковые требования истца обоснованы. В судебном заседании они подтверждены следующими доказательствами: копией выписки из решения <адрес> Совета народных Депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство очередникам исполкома, предприятиям и организациям <адрес>» на имя ФИО1, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО1 Из Акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что специалистом отдела муниципального земельного контроля Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО5 обследовался оспариваемый земельный участок и в ходе обследования установлено, что на земельном участке здания и сооружения отсутствуют.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной выписку из решения Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство очередникам исполкома, предприятиям и организациям <адрес> на имя ФИО1.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0462002:1694, расположенный по адресу: <адрес>, 20-й участок, б/н.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 20-й участок, б/н.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0462002:1694, расположенный по адресу: <адрес>, 20-й участок, б/н.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР через Октябрьский районный суд <адрес> ЧР по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья Х.Б.Налаева