Решение № 2-998/2019 2-998/2019~М-873/2019 М-873/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-998/2019

№ 2-998/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года гор. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Алексеевой С.И.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Пиксайкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пролетарского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В заявлении ссылается на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 2018 году, с целью улучшения жилищных условий, истцом самовольно произведена перепланировка указанной квартиры – изменена конфигурация и площадь жилых помещений.

В ходе перепланировки были демонтированы: между комнатой (2) и кухней (3) часть гипсолитовой самонесущей перегородки с дверным блоком; между коридором (1) и комнатой (4) часть гипсолитовой самонесущей перегородки с дверным блоком; в ванной (5) ванная с ее заменой на душевую кабину и умывальник с его установкой в новое положение.

Смонтированы: на площадях коридора (1), комнат (2,4) и кухни (3) самонесущие перегородки из гипсолитовых блоков с дверными блоками для устройства: коридора (1), комнат (2,4) и кухни (3) с соответствующими площадями – 18,8; 12,1; 11,9; 9,6 кв.м; на площадях ванной (5) полы выполнены в следующей конструкции: по цементной стяжке, гидроизоляция, керамическая плитка, контроль качества выполнен проливом конструкций; вентиляция из ванной (5) в существующие магистральные каналы; сантехническое оборудование подключено к существующим магистральным сетям.

На ее обращение в администрацию Пролетарского района г. Твери был получен ответ от 01.06.2019г. о необходимости привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки.

Данная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик – администрация Пролетарского района г. Твери, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, ходатайств и заявлений не представил.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, переустройство и перепланировка жилого помещения, которые выразились в демонтаже между комнатой (2) и кухней (3) часть гипсолитовой самонесущей перегородки с дверным блоком; между коридором (1) и комнатой (4) часть гипсолитовой самонесущей перегородки с дверным блоком; в ванной (5) ванная с ее заменой на душевую кабину и умывальник с его установкой в новое положение. Смонтированы: на площадях коридора (1), комнат (2,4) и кухни (3) самонесущие перегородки из гипсолитовых блоков с дверными блоками для устройства: коридора (1), комнат (2,4) и кухни (3) с соответствующими площадями – 18,8; 12,1; 11,9; 9,6 кв.м; на площадях ванной (5) полы выполнены в следующей конструкции: по цементной стяжке, гидроизоляция, керамическая плитка, контроль качества выполнен проливом конструкций; вентиляция из ванной (5) в существующие магистральные каналы; сантехническое оборудование подключено к существующим магистральным сетям.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № 04-1/2-70 от 11.03.2019г. перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из заключения Тверского отделения филиала по Центральному федеральному округу АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 091 от 18.02.2019г. данная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области № 69-00-06/20-2755-2019 от 21.03.2019г. перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Произведенные переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными суду техническим и санитарно-эпидемиологическим заключениями, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий С.И.Алексеева