Решение № 2-2663/2019 2-2663/2019~М-2595/2019 М-2595/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-2663/2019

Дело № 2-2663/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь 24 декабря 2019 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Рязанцева В. О.,

при секретаре Лепилове М. В.,

прокурора – помощника прокурора Заволжского района города Твери – Артюшина Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заволжского районного суда г. Твери гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Нестерову Д.Б, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселению,

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.

Определением от 07.11.2019 при подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ, для дачи заключения привлечен прокурор Заволжского района г. Твери.

В обоснование заявленных требований указано, истец является собственником спорного объекта недвижимости.

Право собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества к протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества, принадлежащего ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись №.

ФИО2 в настоящее время проживает и зарегистрирован в указанной квартире тем самым нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась направлением судебной корреспонденции возвращенной отправителю по истечению сроков хранения на отделении почтовой связи, что расценивается судом как отказ от получения судебной корреспонденции и дает основание считать указанное лицо извещенным надлежащим образом.

Ответчик и представитель третьего лица УМВД России по г. Твери в судебное заседание не явилаись, извещены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли продажи недвижимого имущества к протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества принадлежащего ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу <адрес>

Сведения о правах истца внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись №

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

Судом установлено, что в спорной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован предыдущий собственник объекта недвижимости ФИО2, что подтверждается сведениями отдела АСР Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области.

Сторонами по делу не оспаривается, что ФИО2 фактически проживает в указанном жилом помещении.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

Учитывая вышеприведенные требования закона и обстоятельства установленные при рассмотрении гражданского дела, а так же факт отсутствия доказательств освобождения жилого помещения на момент рассмотрения и доказательств которые позволяют сделать вывод, что с момента перехода права собственности за ответчиком сохранилось право пользования спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с чем он подлежит выселению.

Не освобождение занимаемого жилого помещения в добровольном порядке, при отсутствии законных оснований к проживанию нарушают право истца как собственника вышеуказанной квартиры.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселению - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения – квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В. О. Рязанцев

Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2019