Решение № 2-135/2017 2-135/2017~М-26/2017 М-26/2017 от 15 января 2017 г. по делу № 2-135/2017

Дело 2-135/2017

Поступило в суд 16.01.2017 г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 г. р.п. Мошково Новосибирская область

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мухиной М.В.,

при секретаре Желиба Т.В.,

с участием:

истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, площадью 949996 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый № путем реализации на публичных торгах.

В обоснование доводов иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 заключен договор процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей.

Сумма займа, в соответствии с п.1.1. Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ должна была быть возвращена ответчиком в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма займа не возвращена.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 10 судебного участка <данные изъяты> судебного района вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.

В отделе судебных приставов Ленинского района г.Новосибирска в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство №.

Обязательства обеспечены залогом (ипотекой) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, площадью 949996 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: №.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому району г.Новосибирска ФИО3 надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства, дав им оценку, приходит к следующему.

Исходя из положений ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаев и неопределенного круга лиц.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание и перечень которого устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

При этом ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В силу ч. 3,4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор процентного займа с обеспечением № на сумму <данные изъяты> рублей, срок возврата ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5-6)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор залога недвижимого имущества: земельного участка расположенного по адресу: <адрес>», земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, площадью 949996 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: №. Указанный договор залога ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области за №.(л.д.7-9)

Мировым судьей 10-го судебного участка <данные изъяты> судебного района г.Новосибирска вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля, а всего <данные изъяты> руб. (л.д.31)

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком № <данные изъяты> судебного района г.Новосибирска, предмет исполнения – задолженность в размере <данные изъяты> руб. (л.д.38).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>», земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, площадью 949996 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: №. В отношении указанного земельного участка установлено обременение в пользу ФИО1, основание государственной регистрации договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29)

Согласно ст.278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст.237 ГК РФ). Причем в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания.

Частью 1 ст.446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину – должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав истца, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник с момента вступления судебного решения в законную силу, не предпринимал, а также учитывая отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, площадью 949996 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, по обязательствам должника ФИО2 в пользу ФИО1 на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком № <данные изъяты> судебного района г.Новосибирска, путем реализации на публичных торгах.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено 02.05.2017.

Судья М.В.Мухина