Решение № 2-118/2025 2-118/2025(2-586/2024;)~М-461/2024 2-586/2024 М-461/2024 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-118/2025

Дело №2-118/2025

УИД: 52RS0040-01-2024-000890-54


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Навашино 03 марта 2025 года

Нижегородская область

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Елизарова Р.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Леонтьевым К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Навашинский Нижегородская области о признании права собственности на гараж и земельный участок, о прекращении договора аренды и исключении записей из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Навашинский районный суд Нижегородской области с настоящим исковым заявлением, в обосновании которого указывает следующее.

07 октября 1994 года, на основании постановлением администрации г.Навашино Нижегородской области №654 и № 655 "О передаче земельного участка в аренду", была отведена земля для строительства двух новых кирпичных сараев ФИО2 и ФИО3.

В 1995 году вместо двух кирпичных сараев был выстроен кирпичный гараж.

Права и обязанности из договоров аренды земельного участка с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** после смерти ФИО2 и ФИО3 были мною унаследованы.

Данный гараж используется мною для личного пользования.

У меня находится в пользовании гараж, общей площадью 50,1 (пятьдесят целых один десятых) кв.м., 1995 года постройки, расположенный по адресу: *******

Гараж находится в блоке ранее сложившейся застройки территории гаражного массива города Навашино.

Гараж расположен на земельном участке площадью 56 (пятьдесят шесть) кв.м., земельный участок находится в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Местоположение границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке в соответствии с ст.39 закона №221-ФЗ от 24.07.2007 года.

Гаражом и земельными участками добросовестно, открыто и непрерывно владею более двадцати пяти лет.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3). Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании вышеизложенного, истец, просит признать за собой, ФИО1:

1. Право собственности на гараж, общей площадью 50,1 (пятьдесят целых один десятых) кв. м., 1995 года постройки, расположенный по адресу: *******

2. Признать за собой, ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 56 (пятьдесят шесть) кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: ******* в границах координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. Прекратить договор аренды земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *******

4. Прекратить договор аренды земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *******

5. Исключить из ЕГРН все сведения о земельном участке с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *******

6. Исключить из ЕГРН все сведения о земельном участке с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *******

Истец ФИО1, будучи уведомленной о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Администрации г.о.Навашинский Нижегородской области в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о признании иска, в котором исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, просит их удовлетворить, правовые последствии признания иска ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком выраженное в адресованных суду заявлениях в письменной форме, приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ч.4.1 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Проверив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ч.4.1 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Навашинский Нижегородская области о признании права собственности на гараж и земельный участок, о прекращении договора аренды и исключении записей из ЕГРН - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ../../....г. года рождения, место рождения: *******, пол.женский, паспорт 22 <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: *******, право собственности, в порядке приобретательной давности, на:

- гараж, общей площадью 50,1 (пятьдесят целых один десятых) кв.м., 1995 года постройки, расположенный по адресу: *******

- земельный участок площадью 56 (пятьдесят шесть) кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: *******, в границах координат:

X <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить договор аренды земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *******

Прекратить договор аренды земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *******

Исключить из ЕГРН все сведения о земельном участке с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *******

Исключить из ЕГРН все сведения о земельном участке с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *******

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд Нижегородской области.

Судья Р.С. Елизаров

В окончательной форме решение изготовлено 13 марта 2025 года.

Судья Р.С. Елизаров