Решение № 2-1722/2018 2-1722/2018 ~ М-1457/2018 М-1457/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-1722/2018

Дело № 2-1722/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего - судьи Томащака А.С.,

при секретаре – Денисюк А.Л.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО4- ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО7, о признании права собственности, определении долей в праве общей совместной собственности,

установил:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к Юц В.А. о признании права собственности на земельный участок площадью 632 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> а также определения долей в праве общей совместной собственности.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка, нотариально удостоверенному, истица приобрела у ФИО6 в собственность вышеуказанное недвижимое имущество, однако в установленном законодательством Украины, действовавшем на момент оформления договора купли-продажи, она своевременно не зарегистрировала свое право на указанный объект недвижимости. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником после ее смерти является Юц В.А., что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истцов заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично на основании следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. ст. 454, 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка, удостоверенному нотариально, истцы ФИО1, ФИО4 приобрели в собственность у ФИО6 земельный участок площадью 632 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно материалам дела, единственным наследником после смерти ФИО6 является ее сын- Юц В.А.

Учитывая, что договор купли-продажи между ФИО6 и ФИО3, ФИО2 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, возникновение права собственности на недвижимое имущество регулировалось законодательством Украины.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 334 ГК Украины, право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 657 ГК Украины, договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Согласно статье 182 ГК Украины, право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 приобрели право собственности на вышеуказанный земельный участок, однако не зарегистрировали свое право в установленном законом порядке.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По независящим от воли истцов причинам, право собственности на земельный участок не может быть зарегистрировано, а потому имеются основания для принятия решения о признании права собственности на земельный участок за ФИО1 и ФИО4

При этом, заявленные исковые требования об определении долей в праве общей совместной собственности на указанный земельный участок удовлетворению не подлежат, поскольку, в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 18.07.2008 года, истцы приобрели оспариваемый земельный участок в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

решил:

Иск ФИО1, ФИО4 к ФИО7, о признании права собственности, определении долей в праве общей совместной собственности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли земельного участка общей площадью 632 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 доли земельного участка общей площадью 632 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 20 июня 2018 года)

Судья А.С. Томащак