Решение № 2-3729/2019 2-3729/2019~М-2404/2019 М-2404/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-3729/2019

№

86RS0№-41


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Бочневич Н.Б.,

при секретаре Прокопьевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «УК ДЕЗ ВЖР» о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «УК ДЕЗ ВЖР» о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истец является инвали<адрес> группы, не работает, является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. На своем иждивении имеет несовершеннолетнюю дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая также является собственником ? доли спорного жилого помещения. Также собственниками по ? доли жилого помещения являются ФИО3- сын истца, и ФИО2- дочь истца. Все собственники зарегистрированы по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО3 и ФИО2 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец с ФИО3 ведет раздельное хозяйство, рассчитывает только на свой доход. ФИО2 значится зарегистрированной по спорному адресу, однако не проживает, ее место жительство ей не известно. По состоянию здоровья истец не может оплачивать все коммунальные расходы, из-за оплаты за ЖКУ возникают конфликты, которые перерастают в оскорбление и заканчиваются рукоприкладством. Истец переживает за дальнейшую жизнь своей несовершеннолетней дочери. Соглашение об определение порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику; обязать ООО УК ДЕЗ ВЖР заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в <адрес> с ФИО3 и ФИО2

Истец в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, просит суд иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК ДЕЗ ВЖР» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО2 являются собственниками по ? доли в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена спорная квартира, осуществляется ООО «УК ДЕЗ ВЖР».

Согласно справки паспортиста ООО «УК ДЕЗ ВЖР» в <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр.

Сторонами соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение оформляется единый платежный документ.

При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию, отсутствуют основания для возложения обязанности на управляющую организацию заключить соглашение об оплате коммунальных платежей, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для нее. У суда не имеется основания для применения разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку спор возник между участниками долевой собственности на жилое помещение.

При этом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, требования о разделе лицевого счета и установлении порядка внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 1/4 доли с каждого собственника подлежат удовлетворению.

Учитывая, что собственник ФИО5 является несовершеннолетней, то в отношении ФИО1, как законного представителя ФИО5 подлежит раздел лицевого счета и установлении порядка внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 1/2 доли.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «УК ДЕЗ ВЖР» о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Разделить лицевой счет по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, установив порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья следующим образом: с ФИО6 в размере 1/2 доли; с ФИО3, ФИО2 в размере по 1/4 доли.

Обязать ООО «УК ДЕЗ ВЖР» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «УК ДЕЗ ВЖР» о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения отказать.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югры в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись

Копия верна: Судья Н.Б.Бочневич