Решение № 2-218/2017 2-218/2017~М-164/2017 М-164/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-218/2017

№2-218/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт ФИО1 область 11 апреля 2017 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Бортниковой Н.А.,

С участием представителя истца ФИО2 – ФИО8 по доверенности,

при секретаре Борзаковой Ю.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о прекращении права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, прекращении государственной регистрации права общей долевой собственности на дом с погашением записи в ЕГРП о зарегистрированных правах, выделении из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес><адрес>, принадлежащую ФИО21/2 долю и признании ФИО2 права собственности на часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к Администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о прекращении права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>, прекращении государственной регистрации права общей долевой собственности на дом, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес><адрес>, с погашением записи в ЕГРП о зарегистрированных правах, выделении из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащую ФИО2 1/2 долю и признании ФИО2 права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>

В обоснование исковых требований истец указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрирована 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> инв №, лит. <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником данного жилого дома являлась ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ Её наследники к нотариусу для принятия наследства не обращались. В соответствии с. п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Фактически истцу принадлежит часть жилого дома, представляющая собой изолированное помещение с отдельным входом, площадью <данные изъяты> В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Соглашение о разделе имущества между собственниками отсутствует.

В судебное заседание истица, представитель ответчика не явились, будучи извещенными надлежащим образом. Интересы истицы представляет представитель по доверенности. В связи с тем, что истица участвует в судебном заседании через представителя, лица, участвующие в деле, извещены о судебном заседании надлежащим образом, суд находит возможным рассмотреть дело без их участия, руководствуясь ст.167 ГПК РФ

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал, уточнив их в части индивидуализации находящейся в фактическом пользовании истца части жилого дома, просил выделить истцу из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2 1/2 долю и признать ФИО2, <данные изъяты>. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т. Анна, <адрес>, площадью 26,7 кв.м., состоящую из: комнаты №,8 кв.м., комнаты № 2 - <данные изъяты>., а также вспомогательных помещений: коридора - <данные изъяты> веранды<данные изъяты>. Поскольку конкретизация объекта спора не привела к изменению предмета и основания иска, суд находит возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании.

Представитель истца сообщил в обоснование иска следующее. Жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>, поставлен на кадастровый учет № и состоит из двух изолированных помещений с отдельными входами, площадью по <данные изъяты> каждая с кадастровыми номерами № и №. ФИО2 фактически принадлежит часть жилого дома, площадью <данные изъяты>., состоящая из: комнаты № 1 - <данные изъяты>., комнаты № 2 - <данные изъяты> а также вспомогательных помещений: коридора- <данные изъяты> веранды - <данные изъяты> расположена слева относительно фасада здания по <адрес>, согласно технического паспорта. В части дома, которая находилась в пользовании ФИО3, на веранде обустроена кладовая, а в коридоре обустроен санузел. Наследников первой очереди ФИО3 установить не получилось

Исследовав предоставленные сторонами доказательства и доводы, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником имущества после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), состоящего из основного дерев, строения общей площадью <данные изъяты>, служебных строений и сооружений. Стоимость вышеуказанного дома составляет <данные изъяты>, что подтверждается Отчетом № об оценке рыночной стоимости выданным ООО «Эксперт-Л» от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала ранее ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности на основании :Договор передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Администрацией Аннинского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании свидетельства о праве на наследство истцу выдано Свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты>., инв.№, лит <данные изъяты> по адресу <адрес> кадастровый № (л.д.5)

Согласно кадастрового паспорта этого жилого дома с кадастровым номером №, он состоит из двух изолированных помещений с отдельными входами, площадью <данные изъяты> каждая с кадастровыми номерами № и № (л.д.8,9, справка БТИ, л.д.10)

Проверить до документам какой кадастровый номер присвоен помещению, находящемуся в пользовании истца, не представляется возможным

Согласно технического паспорта на жилой дом (л.д.6-7), жилой дом состоит из двух изолированных с отдельными входами помещений, каждая площадью <данные изъяты> различающихся только наличием в части дома, которая была в пользовании ФИО3, кладовке на веранде и санузла в коридоре. У ФИО2 фактически находится в пользовании часть жилого дома, площадью <данные изъяты>., состоящая из: комнаты № 1 - <данные изъяты> комнаты № 2 - <данные изъяты> а также вспомогательных помещений: коридора- <данные изъяты> веранды - <данные изъяты> т.е. без санузла в коридоре и без кладовки на веранде.

На основании ст.15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, которыми признаются изолированные помещения, которые является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению

Судебные расходы в виде государственной пошлины суд находит необходимым отнести на истца, поскольку ответчик по делу формальный, действиями ответчика права соистцов не нарушались.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, состоящую из комнаты № 1 - <данные изъяты> комнаты № 2 - <данные изъяты> а также вспомогательных помещений: коридора - <данные изъяты> веранды-<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>.

Прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности на дом, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, с погашением записи в ЕГРП о зарегистрированных правах.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: