Решение № 2-3125/2019 2-3125/2019~М-2384/2019 М-2384/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-3125/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 12 ноября 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Колмаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3125/19 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью /данные изъяты/.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенный по адресу: /адрес/ кадастровый /номер/, Границы данного земельного участка не установлены. При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади данного земельного участка было установлено, что при межевании границ земельного участка имеющего кадастровый /номер/ была допущена реестровая ошибка, в виду чего границы данного земельного участка имеют пересечения с границами принадлежащего ей земельного участка.

Истец просит:

-Установить границы земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенный по адресу: /адрес/ кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером ФИО3, имеющим квалификационный аттестат 69-11-433, а именно:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

-Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, исключив из Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ данного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о причинах своей неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п.1 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

Из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

Из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч.6 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок/данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенный по адресу: /адрес/ кадастровый /номер/.

Границы данного земельного участков не установлены.

Ответчице ФИО2 принадлежит земельный участок, имеющий кадастровый /номер/.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади данного земельного участка было установлено, что при межевании границ земельного участка имеющего кадастровый /номер/ была допущена реестровая ошибка, в виду чего границы данного земельного участка имеют пересечения с границами принадлежащего истице земельного участка.

Кадастровым инженером изготовлен межевой план, в котором указаны границы земельного участка имеющего кадастровый /номер/, а также предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка ответчицы.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, а схема расположения участка и координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером /номер/ составленные кадастровым инженером ФИО3, имеющим квалификационный аттестат 69-11-433, соответствуют фактическому их расположению на местности, то они подлежат установлению, а выявленная реестровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом также отмечается, что применение такого способа защиты нарушенного права как исключение сведений из ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка не нарушает права ответчицы, которая не лишена возможности в дальнейшем провести межевание принадлежащего ей земельного участка, определив его границы.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером ФИО3, имеющим квалификационный аттестат 69-11-433, а именно:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, исключив из Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ данного земельного участка.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об указанных выше земельных участках.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 ноября 2019 года.

Судья Клинского городского суда: П.Н. Шведов