Решение № 2-2406/2017 2-2406/2017~М-1520/2017 М-1520/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-2406/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора Ковалевой О.А., при секретаре судебного заседания Аргуновой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения <данные изъяты> Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставление другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения <данные изъяты> Сергиево-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с предоставление другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что в муниципальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3 и его сын ФИО4 Данная квартира находится в собственности городского поселения <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Задолженность ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет более <данные изъяты> руб. В течение последних восьми лет наниматель ФИО3 и его сын ФИО4 неоднократно вызывались на комиссию, несколько раз с них взыскивалась задолженность в судебном порядке. Было возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, однако исполнительное производство было окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание. Кроме того, на протяжении последних лет наниматель и его сын бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, что приводит к его разрушению. Из-за халатного обращения ФИО3 с санитарно-техническим оборудованием, постоянно происходят заливы <адрес>, расположенной этажом ниже. В ДД.ММ.ГГГГ года по вине ФИО3 вновь произошел залив <адрес>. ФИО3 неоднократно предупреждался о необходимости произвести ремонт санитарно-технического оборудования, однако он на предупреждения не реагировал. В ДД.ММ.ГГГГ года ТСЖ «<данные изъяты>» произвело замену труб под ванной комнатой. Данные услуги так и не были оплачены ФИО3 и членами его семьи. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ просила суд, выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, из которого усматривается, что ФИО3 исковые требования о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> признает в полном объеме. Указанное ходатайство приобщено к материалам дела.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> признал в полном объеме, просил суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска ему разъяснено и понятно, что подтверждается подписью в протоколе судебного заседания.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования в части выселения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом установлено, что жилое помещение, <адрес> находится в муниципальной собственности Администрации городское поселение <данные изъяты> Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (л.д. 23 дело №).

ФИО3 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13 дело №).

В указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и его сын-ФИО4 (л.д.12 дело №).

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации муниципального образования городское поселение <данные изъяты> к ФИО6 о выселении с предоставлением другого жилого помещения были оставлены без удовлетворения, поскольку в период рассмотрения дела ( ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) ответчиками были предприняты меры к оплате коммунальных услуг и оснований считать, что в течение более 6 месяцев они не исполняли обязательства по договору найма без уважительных причин не было. ( л.д. 38,39,44-44 дело №)

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 6, 8-11 дело №). Последний платеж равный <данные изъяты> руб. был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ. (иск предъявлен в суд ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского поселения <данные изъяты> Сергиево-Посадского муниципального района направила в адрес ФИО3, ФИО4 предупреждение о необходимости погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанное предупреждение было получено ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО3, ФИО4 на протяжении более шести месяцев не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ст. 83,90 ЖК РФ данное обстоятельство является основанием для прекращения заключенного между сторонами договора социального найма жилого помещения и выселении его из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находиться в муниципальной собственности Администрации городского поселения <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, на дату рассмотрения дела в суде свободно от проживания третьих лиц, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. ( л.д.7 дело №).

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание признание ответчиком ФИО4 требований о выселении, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом суд учитывает положения ст.173 ГПК РФ, устанавливающей, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 83, 90 ЖК РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования городское поселение <данные изъяты> Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставление другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставление другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья подпись Л.В. Сергеева

Решение суда в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Л.В. Сергеева

Копия верна

Решение суда вступило в законную силу

Судья

Секретарь