Решение № 2-9479/2019 2-9479/2019~М-9073/2019 М-9073/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-9479/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО1 к межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФИО3 <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства, кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных ФИО11 о признании результатов межевания недействительными в части, исправлении реестровой ошибки, признании права собственности, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в суд с иском к межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФИО3 <адрес>, с учетом последующих уточнений просил: признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – защитные леса, площадью <данные изъяты> кв.м, в части наложения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес>-<адрес> №), согласно схеме расположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ФИО5; исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – защитные леса в части наложения земельных участков в соответствии с каталогом координат схемы расположения земельного участка по точкам №, изготовленной кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: защитные леса, и земельного участка, расположенного под гаражным боксом № по адресу: <адрес>, тер. ГК «Лесной-3», по точкам №, согласно каталогу координат схемы расположения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером №, отраженной в ЕГРН, на 24 кв.м (схему расположения земельного участка, выполненную кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью решения); признать за истцом право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на территории <адрес>.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены кооператив по строительству и эксплуатации ФИО12

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика кооператива по строительству и эксплуатации ФИО13 ФИО7 против удовлетворения уточненных требований не возражал.

Представитель федерального агентства лесного хозяйства по доверенности ФИО8 против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо ФИО6 против удовлетворения иска не возражал.

Представители ФИО14, ФИО3 <адрес>, извещавшихся о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились. От представителя МТУ Росимущества поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Министерства природных ресурсов и экологии по <адрес>, извещавшихся о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли. От представителя министерства природных ресурсов и экологии <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, представителей ответчиков, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Калужского ФИО3 ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был создан <адрес>

В соответствии с ФИО3 ФИО2 №-р от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка <адрес> был утвержден государственный акт на право пользования землей, предоставленной автокооперативу «Лесной-3» из земель гослесфонда и отделения Московской железной дороги.

ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р постановлено: перерегистрировать право пользования земельным участком ФИО15», ранее отведенным для строительства гаражей, общей площадью <данные изъяты> га, закрепить за <адрес> земли общего пользования площадью <данные изъяты> га, закрепить за каждым членом гаражно-строительного кооператива земельные участки, согласно прилагаемого списка, и выдать свидетельства на праве пожизненного наследуемого владения, считать утратившим силу Государственный акт на право пользования землей № №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 головы №-р на основании заявки <адрес> постановлено: изъять из земель ГПРСП «Калугаавтодор» земельный участок площадью <данные изъяты> га прочих угодий и из земель Калужского отделения Московской железной дороги 0,03 га полосы отвода железной дороги и отвести его в постоянное пользование <адрес> под расширение территории автокооператива.

ФИО3 головы от ДД.ММ.ГГГГ №-р постановлено: перерегистрировать право пользования земельными участками, ранее отведенными для строительства гаражей, членам автогаражного <адрес> согласно прилагаемого списка и выдать каждому члену кооператива свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей. Закрепить за автокооперативом «Лесной-3» земли общего пользования на площади <данные изъяты> га и выдать свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей.

На основании ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> выдано свидетельство № № о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка площадью № га для гаражного строительства.

При перерегистрации земельных участков, произведенной на основании ФИО3 головы от ДД.ММ.ГГГГ №-р, не был учтен земельный участок, выделенный <адрес> на основании ФИО3 головы от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенном использованием: под строительство гаража, расположенный на территории <данные изъяты>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Истец является членом гаражного кооператива, по направлению <адрес> ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ истцом за счет собственных средств своими силами на территории <адрес> был возведен гаражный бокс №, право собственности на который истцом не зарегистрировано.

При проведении землеустроительных работ с целью установления границ земельного участка под принадлежащим истцу гаражом кадастровым инженером было установлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – защитные леса, площадью <данные изъяты> кв.м, правообладатель – Российская Федерация. Согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь наложения составила <данные изъяты> кв.м.

Установленные обстоятельствами подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суду не представлено.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу требований пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 39 Закона Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 указанного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу требований части 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, возникшая вследствие ошибки в определении границ указанного земельного участка.

На основании изложенного, а также учитывая то обстоятельство, что в административном порядке разрешить вопрос о восстановлении права невозможно, суд находит исковые требования о признании недействительным результатов межевания в части и об исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.

Что касается требований о признании права собственности на гаражный бокс, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Самовольной постройкой указанный гаражный бокс не является, поскольку он возведен на земельном участке, отведенном для этой цели, что подтверждается объяснениями истца, и разрешение на его возведение не требуется, в соответствии с требованиями действующего законодательства (часть 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на гаражный бокс являются обоснованными и приходит к выводу об их удовлетворении.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – защитные леса, площадью <данные изъяты> кв.м, в части наложения на принадлежащий истцу ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под гаражным боксом № по адресу: <адрес><адрес>», согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ФИО5

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – защитные леса в соответствии с каталогом координат схемы расположения земельного участка по точкам №, изготовленной кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, с отнесением границ земельного участка по точкам плана и уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером № на <данные изъяты> кв.м.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: защитные леса, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного под гаражным боксом № по адресу: <адрес>, <адрес>», по точкам №, согласно каталогу координат схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером №, отраженной в ЕГРН, на <данные изъяты> кв.м

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на территории <адрес> в городе Калуге.

Схему расположения земельного участка, составленную кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий ФИО16

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.