Решение № 2-694/2017 2-694/2017~М-600/2017 М-600/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-694/2017

№

город Фролово 06 июля 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Сотниковой Е.В.

с участием прокурора Страховой О.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Грека С.К., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 06 июля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей указанном жилом доме зарегистрирован её сын ФИО3, который фактически в нем никогда не проживал. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован её сын ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает, место его жительства не известно. Принадлежащих ответчикам вещей и документов в жилом доме не имеется. Ответчики коммунальные платежи не оплачивают, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. В добровольном порядке ответчики не желают сняться с регистрационного учёта. Регистрация ответчиков в жилом доме препятствует реализации её прав как собственника жилого дома. Просила суд признать ответчиков ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – домом №, расположенным в <адрес>, прекратить жилищные правоотношения между истцом и ответчиками, и выселить ФИО3 и ФИО2 из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще по последнему месту жительства.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 - адвокат Грек С.К. просит вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав истца, представителя ответчика – адвоката Грека С.К., свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца частично, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст.10 ЖК РФ у ФИО1 возникли жилищные права и обязанности на жилой дом №, расположенный в <адрес>, что усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/.

Из объяснений истца ФИО1, следует, что ответчики ФИО3 и ФИО2 в настоящее время членами её семьи не являются, в жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, текущий и капитальный ремонт жилого помещения не осуществляют. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиками не имеется.

Из домой книги на жилой дом №, расположенный в <адрес>, усматривается, что в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/.

Согласно справки Администрации Большелычакского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО3 и ФИО2, зарегистрированные в жилом доме № в хуторе <адрес>, однако, в настоящее время по месту регистрации не проживают /л.д.№/.

Данные обстоятельства кроме письменных доказательств, также подтверждены показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, данных ими в судебном заседании, которые подтвердили факт фактического не проживания ответчиков ФИО3 и ФИО2 по месту регистрации.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено доказательств о наличии соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом, а также законных оснований для проживания и пользования жилым домом при отсутствии согласия собственника ФИО1

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании изложенного, ФИО1 являясь собственником жилого дома, в соответствии со ст.304 ГК РФ, ст.ст.11,31,35 ЖК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении спорного домовладения, так как регистрация в нём ответчиков препятствует реализации прав собственника в отношении принадлежащего ей имущества.

Вместе с тем, из сообщения отделения по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ответчик ФИО3 на территории города Фролово и Фроловского района Волгоградской области по месту жительства не зарегистрирован /л.д.№/, в связи с чем, исковые требования ФИО1 в части признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным в <адрес>, прекращении жилищных правоотношений между истцом и ответчиком ФИО3, и выселении заявлены необоснованно, и не подлежат в данной части удовлетворению.

На основании изложенного, поскольку у ответчика ФИО2 отсутствуют законные основания для занятия спорного жилого дома, требования истца о прекращении права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением – жилым домом №, расположенного <адрес>, и выселении его из указанного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, суд считает необходимым выселить ответчика ФИО2 без предоставления другого жилого помещения, так как на истца не может быть возложена обязанность по его обеспечению другим жильем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – домом №, расположенным в <адрес>, и прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – жилым домом №, расположенным <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - жилого дома №, расположенного в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета отделением по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» Волгоградской области из принадлежащего на праве собственности ФИО1 жилого дома №, расположенного в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья: подпись Е.В.Сотникова