Решение № 2-635/2023 2-635/2023~М-306/2023 М-306/2023 от 6 июля 2023 г. по делу № 2-635/2023

Дело №

УИД №RS0№-06

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска ФИО3 указал, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в возрасте 63 года умерла ФИО1. После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью 26,8 кв. м, жилой площадью 11,4 кв. м, с баней бревенчатой, сараем из жердей и ограждением из штакетника, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою 600 кв. м, который находится в пользовании. После смерти ФИО1 наследственное имущество фактически приняли супруг покойной – ФИО2 и сын покойной ФИО4 В нотариальном порядке наследство не принималось. В последующем земельный участок получил кадастровый №, домовладению был присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ он (истец) приобрел указанное имущество у ФИО4 по договору купли-продажи, составленному в простой письменной форме. Со смерти наследодателя ФИО1, наследники ФИО2 и ФИО4, а затем и он (истец) в общей совокупности 30 лет фактически распоряжались указанным наследственным имуществом, а именно владели, управляли, осуществляли текущее содержание имущества, обработку земли, пахотой, посадкой и сбором урожая. В настоящее время зарегистрировать право собственности в установленном порядке он не имеет возможности, так как наследники при жизни не осуществили регистрацию своего возникшего права собственности.

ФИО3 просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилой бревенчатый дом, полезной площадью 26,8 кв. м, жилой площадью 11,4 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке, общей площадью 600 кв. м, кадастровый №, находящемся в пользовании.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражал.

Нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в его отсутствие, направила в суд копию наследственного дела.

ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО3 подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО6 домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома, полезной площадью 25 кв. м, жилой площадью 11,4 кв. м, с баней бревенчатой, с сараем из жердей и ограждением из штакетника, расположенный в <адрес>.

Согласно паспорту домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, последнее принадлежит ФИО1

Информацией ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что имущество по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти I-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> на момент смерти ФИО1 совместно с ней были зарегистрированы: супруг – ФИО2 и сын ФИО4

Свидетельством о смерти I-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получил от ФИО3 130 000 рублей в качестве расчета за куплю-продажу жилого дома по <адрес>. С этого момента ФИО3 становится собственником этого жилого дома. Расписка является одновременно актом приема-передачи этого жилого дома и земельного участка ФИО3 Кроме того, ему преданы правоподтверждающие документы на указанное имущество.

Таким образом, суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной и считает доказанным, что ФИО3 более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным имуществом – жилым бревенчатым домом, полезной площадью 26,8 кв. м, жилой площадью 11,4 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке, общей площадью 600 кв. м, кадастровый №, находящемся в пользовании, а потому приобрел право собственности на это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество – жилой бревенчатый дом, полезной площадью 26,8 кв. м, жилой площадью 11,4 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке, общей площадью 600 кв. м, кадастровый №, находящемся в пользовании.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Тогучинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна:

Судья К.В. Сибер