Решение № 2-876/2017 2-876/2017~М-884/2017 М-884/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-876/2017

Дело № 2-876/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Орловой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование своих требований указывает, что по договору купли-продажи приобрел у ответчика 2/11 доли в праве общей долевой собственности в комплексе магазинов с офисными помещениями (№ 10-18, площадью 319.2 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес>, однако зарегистрировать сделку не имеет возможности, в связи с тем, что продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности. Просит признать право собственности на недвижимое имущество.

Истец в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, предоставил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, предоставил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником 4/11 доли в праве общей долевой собственности в комплексе магазинов с офисными помещениями, общей площадью 1 298,6 кв.м., по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Покупателем) и ФИО2 (Продавцом) был заключен договор купли-продажи 2/11 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, осуществить которую во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с тем, что продавец уклоняется от регистрации, а для регистрации перехода права собственности предусмотрено присутствие покупателя и продавца.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что заявительница является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, правомерно владеет им, заявленные требования не противоречат закону, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 2/11 доли в праве общей долевой собственности в комплексе магазинов с офисными помещениями (№ 10-18, площадью 319.2 кв.м.), с кадастровым номером № <...>, общей площадью 1298,6 кв.м., назначение нежилое, по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности за ФИО2 на 4/11 доли в праве общей долевой собственности в комплексе магазинов с офисными помещениями, с кадастровым номером № <...>, общей площадью 1 298,6 кв.м., назначение нежилое, по адресу: <адрес>, погасив запись регистратора № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Оставить за ФИО2 2/11 доли в праве общей долевой собственности в комплексе магазинов с офисными помещениями, с кадастровым номером № <...>, общей площадью 1 298,6 кв.м., назначение нежилое, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з: Н.И. Орлова