Решение № 2-578/2019 2-578/2019~М-116/2019 М-116/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-578/2019

Дело №2-578/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Волковой В.Н.,

при секретаре Матасовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновала тем, что на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от dd/mm/yy является собственником <данные изъяты> долей в праве общей собственности на жилой дом. dd/mm/yy по договору купли-продажи она приобрела <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом у Б. В совокупности указанные доли являются частью жилого дома, образующую отдельное жилое помещение, по учету МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» являющейся квартирой №. Согласно п. 5 договора купли-продажи от dd/mm/yy на момент его составления в указанной части жилого дома (доле) зарегистрированы Б. (собственник <данные изъяты> доли) и ФИО2 (мать собственника), которые обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении в срок до dd/mm/yy То есть за ними после отчуждения доли не сохраняется право пользования жилым помещением. Фактически, уже на момент продажи, ответчик в квартире не проживала длительное время, а была зарегистрирована по месту жительства формально. Б. была снята с регистрационного учета в связи со смертью. Срок, указанный в договоре, истек. Ответчик свои обязательства не исполнил. Таким образом, ответчик утратил на момент подачи искового заявления право пользования жилым помещением, но отказывается в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по месту жительства. Место жительства (нахождения) ответчика на настоящее время истцу не известно. Ответчик не является членом семьи истца, они не ведут общее хозяйство, отсутствуют общие предметы быта. Истец вынуждена нести необоснованные расходы по уплате коммунальных платежей. Ответчик не проживает в жилом помещении, не соблюдает правила пользования жилым помещением, нарушает права других проживающих граждан и как следствие не исполняет свои обязанности по снятию с регистрационного учета по месту жительства и регистрации по новому месту жительства (пребывания). В связи с этим истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Ленинского районного суда г. Костромы от dd/mm/yy ответчику ФИО2 назначен адвокат в качестве представителя.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и пояснила, что ФИО2 являлась собственником <данные изъяты> доли в праве на спорный жилой дом, в dd/mm/yy последняя подарила <данные изъяты> долю своей дочери Б., которая в свою очередь продала <данные изъяты> долю ей, истцу. Также указала, что ФИО2 в dd/mm/yy уехала проживать в ..., более в спорном доме не проживала. Вещей ФИО2 в спорном жилом доме не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Представитель ответчика – адвокат Кольцова Л.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснила, что поскольку позиция ответчика ей не известна, исковые требования не признает.

Представитель третьего лица МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от dd/mm/yy (<данные изъяты> долей в праве) и на основании договора купли-продажи от dd/mm/yy (<данные изъяты> доля в праве).

Право собственности истца на <данные изъяты> долю вышеуказанного жилого дома зарегистрировано в установленном порядке, не оспорено и не оспаривалось ответчиком, либо иными лицами.

dd/mm/yy между Б. (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Согласно п. 5 договора купли-продажи на момент составления настоящего договора в указанное доле жилого дома зарегистрированы: Б. и ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета до dd/mm/yy.

Указанный жилой дом состоит фактически из двух квартир.

В квартире № по адресу: ..., зарегистрирована по месту пребывания ФИО1 (владелец) с dd/mm/yy по dd/mm/yy, и зарегистрирована по месту жительства ФИО2 с dd/mm/yy.

Допрошенная в судебном заседании свидетель В. показала, что ФИО2 не проживает в спорном жилом доме с <данные изъяты>, вещей последней в доме нет, ей известно, что ФИО2 уехала проживать в ....

Исследовав представленные истцом доказательств и оценив их в совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями приведенных выше правовых норм, учитывая, что ФИО2 являлась членом семьи прежнего собственника <данные изъяты> доли спорного жилого дома, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома у прежнего собственника прекращено, членом семьи нового собственника она не является, жилым домом фактически не пользуется, доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не представлено, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования домом по адресу: ....

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации №713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Волкова

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2019 года.

Судья В.Н. Волкова