Решение № 2-273/2019 2-273/2019~М-235/2019 М-235/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-273/2019

УИД: 66RS0013-01-2019-000318-55

Дело № 2-273/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года г. Каменск – Уральский

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Дога Д.А.,

при секретаре судебного заседания Диких А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «Каменский городской округ» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «Каменский городской округ» о признании права собственности в порядке наследования на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №***. В обоснование заявленных требований указал, что <*** г.> скончался его отец З.В.А. После его смерти открылось наследство в виде нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является истец, нотариусом по г. Каменск – Уральскому и Каменскому району Свердловской области заведено наследственное дело №*** за <*** г.>, вместе с тем нотариус не имел возможности выдать истцу свидетельство о праве на наследство по закону на спорное имущество, поскольку не были представлены документы, свидетельствующие о наличии права собственности за З.В.А. Истец, ссылаясь на правовые положения ст. ст. 1152-1154 просит признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №***.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от <*** г.> в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Каменский городской округ» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в отзыве, представленном в суд указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании свидетель свидетель №1 суду показал, что знаком с истцом ФИО1, он приходился сыном З.В.А., которому он <*** г.> продал нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. Названный объект недвижимости принадлежал кооперативу СМК – 2, где он являлся председателем. Право за З.В.А. на названный объект недвижимости не было зарегистрировано им при жизни, в связи с чем, в настоящее время у истца ФИО1 возникли трудности с оформлением документов. Никаких претензий ни к З.В.А., ни к ФИО1 по объекту недвижимости никто не предъявлял. Считает, что собственником спорного объекта недвижимости является истец ФИО1

Свидетель свидетель №2 в судебном заседании показал, что был знаком с З.В.А., который выкупил у свидетель №1 нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, однако при жизни не оформил должным образом на него правоустанавливающие документы. После смерти З.В.А. спорный объект недвижимости стал использовать по назначению его сын ФИО1, который до настоящего времени ухаживает за строением и принимает меры к его сохранности.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Исходя из положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что З.В.А., <*** г.> рождения скончался <*** г.>, о чем свидетельствует, представленное в материалы дела свидетельство о смерти серии №*** от <*** г.>.

Из представленного в материалы дела свидетельства о рождении на ФИО1 (истца), родившегося <*** г.>, усматривается, что З.В.А., приходился ему отцом.

После смерти З.В.А. открылось наследство в виде нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №***

Из представленных в материалы дела расписок от <*** г.>, следует, что ФИО1 приобрел у свидетель №1 нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, за 65 000 рублей.

Согласно акту о передаче правления кооперативом СМК - 2 от <*** г.> заключенного между председателем свидетель №1, бригадиром СМК – 2 ФИО4 и принимающего на себя все полномочия председателя СМК – 2 З.В.А., бывшая студенческая столовая, в последующем реконструируемая под производственную базу кооператива СМК – 2 передана под независимое управление З.В.А., который является фермером в д. Лебяжье и собирается использовать ее для своих нужд.

Право собственности на нежилое здание за З.В.А. зарегистрировано не было.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с сделок ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности предшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустановливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Следовательно, несмотря на то, что право собственности на спорный объект недвижимости не было зарегистрировано в ЕГРП, документы подтверждающие приобретение З.В.А. права собственности на названное выше нежилое здание имеются.

В п. 8 Постановления Пленума РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно представленному нотариусом в материалы дела наследственному делу №*** от <*** г.> в отношении З.В.А., умершего <*** г.> единственным наследником после смерти З.В.А. является его сын ФИО1, который <*** г.> обратился к нотариусу нотариального округа г. Каменск – Уральского и Каменского района Свердловской области по вопросу принятия наследства после смерти З.В.А. <*** г.> ФИО1 как наследнику после смерти отца З.В.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону за № <данные изъяты>. В отношении спорного имущества свидетельств о праве на наследство по закону нотариусом выдано не было.

Таким образом, исследованными судом доказательствами достоверно подтверждается, что ФИО1, являясь наследником по закону, фактически в течение шести месяцев, после смерти отца З.В.А., принял наследство в виде нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности наследодателя З.В.А. на спорный объект – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> достоверно подтверждено исследованными судом доказательствами, каких – либо притязаний в отношении названного имущества не имеется.

При таких обстоятельствах, право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее З.В.А. перешло к его сыну ФИО1, фактически принявшему наследство.

В связи с чем, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «Каменский городской округ» о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №***.

Решение о признании права собственности является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Д.А. Дога