Решение № 2-340/2017 2-340/2017~М-343/2017 М-343/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-340/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<адрес> 22 июня 2017 года

Икрянинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Курдюмовой И.Г., при секретаре Рублевой А.И., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер изъят> по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, действуя за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, <дата изъята> года рождения, ФИО5, <дата изъята> года рождения, ФИО6, <дата изъята> года рождения, обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании сделки недействительной, указав, что <дата изъята> между ФИО3 и ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, <дата изъята> года рождения, ФИО5, <дата изъята> года рождения, ФИО6, <дата изъята> года рождения, был заключен договор, согласно которому продавец продал, а покупатели приобрели в общую долевую собственность (по 1/5 доли каждому) жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>. По соглашению сторон указанный жилой дом с земельным участком оценивался и продан за <данные изъяты> рублей: <данные изъяты> рубля - собственные средства Покупателей, <данные изъяты> рублей - за счет средств материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал <номер изъят>, серия <данные изъяты>, выданного <дата изъята> на имяФИО2, перечисленных <дата изъята> на счет Продавца ФИО8 из Управления Пенсионного фонда РФ в Кировском районе г.Астрахани. Договор купли-продажи был зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истцы переехали в приобретенные дом, но не смогли в нём проживать, так как в доме было холодно, окна и стены продувались, крыша протекала, при эксплуатации жилого дома были выявлены скрытые дефекты и существенные недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, в подтверждение своих доводов, ссылаясь на техническое заключение ООО «Астраханьпромпроект» от <дата изъята> и экспертное заключение <номер изъят> от <дата изъята> ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Икрянинском и Лиманском районах», по выводам которых выявленные дефекты и повреждения конструкций жилого дома являются скрытыми, значительными, существенно ухудшают эксплуатационные характеристики конструкций и их долговечность, санитарно-эпидемиологическое состояние помещений неудовлетворительно.

Истцы просит суд признать сделку в виде договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный <дата изъята> недействительным, применить последствия недействительности сделки, возвратить стороны в первоначальное положение, прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, восстановить право собственности ответчика.

В судебном заседании Истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования уточнили в порядке ст.39 ГПК РФ, просили также обязать ответчика возвратить денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в Управление Пенсионного фонда РФ в Кировском районе г.Астрахани, <данные изъяты> рубля - истцам.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме.Последствия признания иска стороне разъяснены и понятны. В силу ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица Управления Пенсионного фонда РФ в Кировском районе г.Астрахани, в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца, просил суд при вынесении решения применить последствия недействительности сделки купли-продажи жилого помещения, взыскав при этом с ФИО3 в пользу Государственного учреждения - Отделения Пенсионного фонда РФ по Астраханской области, как распорядителя денежных средств и перечислившего денежные средства на счет ответчика, средства материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты> рублей, просил рассмотреть дел в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ст.166, 167, 171 ГК РФ сделка, недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом либо независимо от такого признания. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне всё полученное по сделке. При этом недействительная сделка не влечет юридических последствии, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска стороне разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку в судебном заседании установлено, что сделка - договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от <дата изъята> является недействительной сделкой, соответственно она влечёт возврат сторон в первоначальное положение, а также прекращение права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом и земельный участок и исключение из ЕГРП записи о регистрации перехода права собственности.

С учетом изложенных выше положений гражданского законодательства во взаимосвязи с положениями Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" о целевом назначении средств материнского капитала, а также с учетом установленного судом факта оплаты покупки спорного дома за счет средств материнского (семейного) капитала, перечисленных продавцу в счёт оплаты по сделке, суд приходит к выводу, что при применении последствий недействительности сделки купли-продажи жилого дома средства материнского капитала должны быть возвращены пенсионному органу.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с тем, что истец при подаче иска в суд в силу п.2 ч.2 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в порядке ст.103 ГПК РФ и с соблюдением положений ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию в доход муниципального бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, заключенный <дата изъята> между ФИО3 и ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, <дата изъята> года рождения, ФИО5, <дата изъята> года рождения, ФИО6, <дата изъята> года рождения.

Прекратить право общей долевой собственности (по 1/5 доли каждому) ФИО1, <дата изъята> года рождения, ФИО2, <дата изъята> года рождения, ФИО4, <дата изъята> года рождения, ФИО5, <дата изъята> года рождения, ФИО6, <дата изъята> года рождения, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый <номер изъят>, и земельный участок площадью 1596 кв.м, кадастровый <номер изъят>, расположенные по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от <дата изъята> о праве собственности ФИО1, <дата изъята> года рождения, ФИО2, <дата изъята> года рождения, ФИО4, <дата изъята> года рождения, ФИО5, <дата изъята> года рождения, ФИО6, <дата изъята> года рождения, на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес>.

Восстановить за ФИО3 право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес>.

Обязать ФИО3 возвратить ФИО1, ФИО2 денежные средства в сумме <данные изъяты> рубля.

Взыскать с ФИО3 в пользу Государственного учреждения - Отделения Пенсионного фонда РФ по Астраханской области средства материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья И.Г. Курдюмова