Решение № 2-2632/2025 2-2632/2025~М-1675/2025 М-1675/2025 от 17 июня 2025 г. по делу № 2-2632/2025

УИД 66RS0006-01-2025-001774-34 Дело № 2-2632/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 18 июня 2025 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Делягиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Гладковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, Потребительскому гаражно-строительному кооперативу < № > о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 599 (далее – ПГСК № 599) о признании права собственности на гаражный бокс < № >, расположенный по адресу: <...>.

В обоснование исковых требований истец указал, что 18.09.2007 он был принят в члены ПГСК № 599, ему был выделен вышеуказанный гаражный бокс, за который им был в полном объеме уплачен паевой взнос. С целью регистрации права собственности на гараж ФИО1 обратился в регистрационный орган, которым совершение регистрационных действий было приостановлено по причине отсутствия в Управлении Росреестра по Свердловской области документов, подтверждающих право ПГСК № 599 на распоряжение гаражным боксом. Земельный участок для строительства гаражей площадью 710 кв.м изначально был выделен в бессрочное пользование ГСК № 155 за счет земель Горземфонда в Орджоникидзевском районе у Радиостанции № 3 на основании Решения Исполнительного комитета Свердловского городского Совет депутатов трудящихся < № > от 02.06.1976 для строительства гаража на 24 автомашины индивидуального пользования. Правопреемником ГСК № 155 является ответчик ПГСК № 599 (ИНН <***>). Гаражный бокс < № > площадью 22,6 кв.м, расположенный по адресу: <...> внесен в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый < № >; согласно сведениям ЕГРН права на указанный гаражный бокс ни за кем не зарегистрированы.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс < № >, расположенный по адресу: <...> в порядке пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела по существу истец доводы своего иска поддержал.

Представитель ответчика Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга – ФИО2 в письменных пояснениях указала, что они являются ненадлежащим ответчиком по делу; обязанность принимать решения о передаче в собственность граждан объектов недвижимости на земельных участках, расположенных на территории района, на них не возложена.

Представитель ответчика ПГСК № 599 – ФИО3 пояснил, что является председателем ПГСК № 599 с 2008 года. Подтвердил, что истец пользуется гаражным боксом < № > уже более 15 лет, никто иной права в отношении спорного бокса не заявлял.

Представитель Администрации г. Екатеринбурга надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела в судебное заседание не явился.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, сопоставив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением Совмина РСФСР от 24.09.1960 № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» строительство эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев осуществлялось в порядке и на условиях, установленных Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. № 320 «О жилищно - строительной и дачно-строительной кооперации». Согласно данному постановлению денежные средства в размере полной стоимости строительства вносились членами ГСК до начала строительства и построенный объект поступал в кооперативную собственность (пункты 2,4).

Принятым в последующем Законом СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР» (часть 2 статьи 7) было установлено, что член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из поступивших по запросу суда из ГКУ СО «ГАСО» архивных документов следует, что Решением Исполкома Свердловского городского совета депутатов трудящихся < № > от 13.01.1972 Гаражно-строительному кооперативу № 155, организованному при Орджоникидзевском райисполкоме, в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 0,84 га за счет частичного изъятия от участка Радиостанции № 3 по ул. Народного фронта и западной границы Радиостанции в Орджоникидзевском районе, - для строительства гаража-стоянки на 200 боксов для автомашин личного пользования.

Впоследствии на основании Решения Исполнительного комитета Свердловского городского совета депутатов трудящихся < № > от 02.06.1976 в бессрочное пользование ГСК № 155 дополнительно прирезан участок площадью 710 кв.м за счет земель Горземфонда в Орджоникидзевском районе у Радиостанции № 3, - для строительства гаража на 24 автомашины индивидуального пользования.

Согласно Решению Исполнительного комитета Орджоникидзевского районного совета депутатов трудящихся < № > от 08.09.1977, учитывая ходатайство администрации, партийной и профсоюзной организации Уралмашзавода, а также техническую возможность о пристрое 39 боксов гаражей, из которых 20 построено, Исполнительный комитет Орджоникидзевского районного Совета депутатов трудящихся принял решение просить отдел по делам строительства и архитектуры Свердловского горисполкома отвести земельный участок для пристроя 39 боксовых гаражей к существующему ГСК № 155.

06.02.1978 Исполнительным комитетом Свердловского городского Совета народных депутатов принято решение о прирезке ГСК № 155 в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,2 га за счет земель Горземфонда в Орджоникидзевском районе у Радиостанции № 3 под существующий гараж на 20 боксов и для строительства гаража на 19 боксов для автомашин индивидуального пользования.

Согласно Решению < № > от 07.12.1978 Исполнительный комитет Орджоникидзевского районного совета депутатов трудящихся решил просить Главное архитектурно-планировочное управление Свердловского Горисполкома отвести земельный участок для пристроя 23 боксовых гаражей к ГСК № 155, расположенного по ул. Народного фронта на западной границе Радиостанции № 3 в Орджоникидзевском районе. Аналогичные решения, но уже об отводе участка для пристроя 25 гаражей и 10 боксовых гаражей (из которых 7 построено) к ГСК № 155 было принято Исполнительным комитетом 26.07.1979 за < № > и 23.12.1991 за < № >.

На основании Распоряжения Главы г. Екатеринбурга от 04.05.2005 < № > (в редакции Распоряжения Главы Екатеринбурга < № > от 09.03.2007 об исправлении технической ошибки в площади участка) право постоянного (бессрочного) пользования ПГСК № 155 земельным участком площадью 9110 кв.м по ул. Народного фронта, 99б в г.Екатеринбурге было прекращено, утвержден проект границ земельного участка из земель поселений площадью 9227 кв.м по ул. Народного фронта, 99б в г. Екатеринбурге и указанный участок площадью 9227 кв.м предоставлен ПГСК № 155 в аренду на 15 лет под гараж на 221 бокс для автомашин личного пользования.

Судом установлено, что по данным технического учета ЕМУП БТИ по ул. Народного фронта, 99а в г.Екатеринбурге расположено ПГСК № 406 (литер А) и ПГСК № 599 (литер Б).

Потребительский гаражно-строительный кооператив № 599 (ИНН <***>) является правопреемником ГСК № 155, что подтверждается Уставом ПГСК № 599, утвержденного решением общего собрания членов кооператива от 16.02.2003 (протокол < № >), в пункте 1.1 которого указано, что ПГСК № 599 образован в результате разделения Гаражно-строительного кооператива № 155 на Гаражно-строительный кооператив № 155 и Гаражно-строительный кооператив № 599; полное название кооператива – Потребительский «Гаражно-строительный кооператив № 599», сокращенное наименование – ГСК № 599.

Сведения о ПГСК № 599 внесены в ЕГРЮЛ 24.03.2003, председателем кооператива ранее являлся К.Н.Я., в настоящее время ФИО3

Из технического паспорта ПГСК № 599 следует, что по материалам инвентаризации на 26.12.2005 здание боксовых гаражей литер Б состоит из гаражных боксов с нумерацией 27-96, в т.ч. включает гаражный бокс < № > площадью 22,6 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, спорный гаражный бокс < № > поставлен на кадастровый учет 24.10.2017 с присвоением кадастрового номера < № >.

Учитывая, что ПГСК № 599 является правопреемником ГСК № 155 (в результате реорганизации последнего путем выделения), суд приходит к выводу, что гаражный бокс < № > был возведен на земельном участке, отведенном для этих целей гаражному кооперативу для строительства гаражных боксов для автомашин личного пользования. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из представленных стороной истца документов, ФИО1 принят в члены ПГСК № 599 на основании протокола общего собрания членов кооператива < № > от 18.09.2007; паевой взнос за гаражный бокс < № > им выплачен полностью, что подтверждается справкой от 03.12.2009, подписанной председателем ПГСК № 599 ФИО3

Согласно акту приема-передачи от 03.12.2009 ФИО1 передан гаражный бокс < № >. Согласно техническому паспорту ЕМУП Бюро технической инвентаризации г.Екатеринбурга площадь гаражного бокса составляет 22,6 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН, права в отношении гаражного бокса < № > в ПГСК № 599 по ул. Народного фронта, 99а в г. Екатеринбурге ни за кем не зарегистрированы; сведений о наличии правопритязаний третьих лиц не имеется.

Из технического паспорта и сведений ЕГРН следует, что спорный гараж находится в массиве гаражных боксов ГСК, оснований полагать постройку несоответствующим строительно-техническим нормам и правилам, а также угрожающей безопасности для жизни и здоровья людей у суда не имеется.

Согласно представленным фотографиям, гаражный бокс находится в эксплуатируемом состоянии, имеет очевидные следы использования; в гаражном боксе истец хранит принадлежащее ему имущество, к которому имеет свободный доступ.

В судебном заседании был допрошен свидетель Я.С.Н., которая пояснила, что является секретарем и бухгалтером ПГСК № 599, а также более 18 лет владельцем гаражного бокса < № >, расположенного по адресу: <...>. Свидетелю известно, что истец владеет гаражным боксом < № >, ранее данным гаражным боксом владел иной гражданин, который отказался от членства в ПГСК № 559, подав заявление об исключении из членов кооператива. Истец написал заявление на вступление в члены ПГСК № 599, оплатил вступительный взнос и с тех пор владеет гаражным боксом; никто иной на гаражный бокс < № > не претендует.

Таким образом, поскольку спорный гаражный бокс находится на земельном участке, отведенном в установленном законодателем на тот момент порядке на цели возведения гаражей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в порядке пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отсутствие зарегистрированного права кооператива на спорный объект в данном случае основанием для отказа в иске не является, поскольку в силу действующего законодательства такое право возникает у члена кооператива при полной оплате пая.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации г.Екатеринбурга, Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 599 о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения, (паспорт < № >, выдан Орджоникидзевским РУВД г.Екатеринбурга 13.01.2004) право собственности на гаражный бокс < № > площадью 22,6 кв.м с кадастровым номером < № >, расположенный по адресу: <...>.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс за ФИО1.

В удовлетворении исковых требований к Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга – отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней.

Председательствующий: С.В. Делягина

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 02.07.2025.

Председательствующий: С.В. Делягина