Решение № 2-532/2017 2-532/2017~М-366/2017 М-366/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-532/2017

2-532/17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 мая 2017 года. г. Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Бахаревой А.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ о признании права собственности на земельный участок по фактически занимаемым границам.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ наличие у гражданина на земельный участок ему был выделен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по <адрес>

<адрес> На выделенном участке построен жилой дом. Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ <***> данному земельному участку присвоен <адрес> Отведенный участок не соответствует фактически границам, используемым им, по ранее учтенной инвентаризации площадь земельного участка составила №. В связи с чем истцом были заказаны кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера декларированная площадь земельного участка составляет №, а после кадастровых работ площадь составила №. Расхождение составляет № В соответствии с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составила № Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок по фактически занимаемым границам, общей площадью № расположенный по <адрес>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Привлеченные в качестве третьего лица <***>

<***> в судебное заседание не явились, представили отзыв согласно которому возражений не поступило.

Администрации МР по Учалинскому району и г.Учалы РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>

Из постановления <***> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку расположенному по <адрес>

Привлеченный по делу в качестве третьего лица <***> представили отзыв, согласно которому земельный участок, расположенный по <адрес> проходит охранная зона, которая установлена в соответствии с « Правилами установления охранных зон объектов элетросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанными Правилами земельные участки у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются.

Судом установлено, что в ходе выполнения кадастровых работ была допущена кадастровая ошибка, а именно несоответствие кадастровых сведений, о местоположении ранее установленных границ и поворотных точек земельного участка и сведений полученных в результате кадастровых работ.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 названного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки (пункт 5 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Согласно статье 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

В случае изменения характеристик земельного участка, влияющих на кадастровую стоимость (отнесение земельного участка к другой категории земель, изменение вида разрешенного использования земельного участка или уточнение площади земельного участка), определение кадастровой стоимости проводится в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью №, расположенный по <адрес>

Таким образом, требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, по фактически занимаемым границам, общей площадью № кв.м., расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 30 дней через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Р.М Гильманов.