Решение № 2-662/2018 2-662/2018 ~ М-684/2018 М-684/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-662/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июня 2018 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Рамазановой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

истец первоначально обратился в суд с указанным иском к ФИО4 и ФИО2, в котором указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, согласно сведениям ЕГРН имеет статус ранее учтенный, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, он обратился к кадастровому инженеру с целью проведения геодезических работ, съемки участка, описания границ, составления межевого плана участка. Из заключения кадастрового инженера следует, что имеется реестровая ошибка в координатах земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №. Учтенные границы данных земельных участков не соответствуют их фактическому местоположению. Чтобы уточнить местоположение границ своего земельного участка истцу необходимо исправить ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. О наличии реестровой ошибки ответчики была уведомлены, однако её не исправили. В связи с этим внесудебным порядком совершить действия по уточнению местоположения границ своего земельного участка с кадастровым номером № не представилось возможным. Исходя из этого, руководствуясь ст. ст. 20, 28 Федерального закона от 27.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» истец просил суд:

признать ошибочными и исключить сведения ЕГРН точки координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №

Номер точки

координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Устранить реестровую ошибку в ЕГРН установив следующие точки координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садовый участок №

Номер точки

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать ошибочными и исключить сведения ЕГРН точки координат земельного участка с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №,

Номер точки

координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Устранить реестровую ошибку в ЕГРН установив следующие точки координат земельного участка с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №

Номер точки

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определением Приволжского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ

заменена выбывшая сторона по настоящему гражданскому делу в лице ФИО4, правопреемником ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нём.

Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений не представили.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Астраханской области, Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, представлен отзыв филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области, в котором разрешение данного спора оставляется на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Экран» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещен надлежаще, причины неявки не сообщили, возражений не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Из заключения кадастрового инженера следует, что для проведения межевания и внесения уточненной площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в Государственном кадастре недвижимости необходимо привести границы смежных земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, в соответствие, путем исправления реестровой ошибки и внесения изменения в Государственный кадастр недвижимости по представленным координатам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Предметом доказывания по заявленным требованиям являются возникшие в процессе осуществления кадастровых работ ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, воспроизведённые в последствии в ЕГРН.

Установление наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН без её исправления, а именно, указания способа её исправления, не соответствует целям и задачам судопроизводства. При признании реестровой ошибки, подлежит доказыванию не только её наличие, но и должен быть указан верный способ её устранения.

Исправление реестровой ошибки подлежит только путём внесения в ЕГРН верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных.

Таким образом, суд считает требования истцов об устранении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

признать ошибочными и исключить сведения ЕГРН точки координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №

Номер точки

координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Устранить реестровую ошибку в ЕГРН установив следующие точки координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садовый участок №

Номер точки

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать ошибочными и исключить сведения ЕГРН точки координат земельного участка с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №,

Номер точки

координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Устранить реестровую ошибку в ЕГРН установив следующие точки координат земельного участка с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №

Номер точки

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ Н.В. Мернов