Решение № 2-20/2021 2-20/2021(2-908/2020;)~М-911/2020 2-908/2020 М-911/2020 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-20/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года г. Баймак РБ

Дело №2-20/2021

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего Утарбаева А.Я., при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что в 1993 году она купила указанный жилой дом у ФИО4, правоустанавливающие документы не оформлены надлежащим образом, договор не сохранился. Истец считает, что поскольку она в течении 27 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным, она приобрела право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Истец просит признать право собственности за ним на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 поддержали свои исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явился, извещен.

Представители КУС по <адрес> и <адрес>, Баймакского филиала ГУП БТИ РБ, отдела Росреестра в судебное заседание не явились, извещены.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Из уведомления Управления Росреестра по Республике Башкортостан следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на данный спорный жилой дом отсутствует.

Из выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный спорный жилой дом не числится в реестре муниципального имущества ГП г.Баймак МР Баймакский район.

Приведенные истцом доказательства являются достаточным основанием для возникновения у него права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности. Как указывает истец, она заключила договор с ресурсоснабжающими организациями, оплачивает коммунальные платежи.

Опрошенный в суде в качестве третьего лица ФИО4, подтвердил, что в 1993 году он продал жилой дом по адресу: <адрес> ФИО1 При продаже он передавал покупателю документы на дом.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО6 показали, что являются соседями ФИО1 Она и ее семья вселились в дом по адресу: <адрес> 1993-1994гг., проживают там постоянно, их дети выросли вместе.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с 1993 года истица владеет недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требований ФИО1 к администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.Я. Утарбаев

Решение18.03.2021