Решение № 2-1260/2019 2-1260/2019~М-1226/2019 М-1226/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-1260/2019

Дело № 2-1260/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года г.Спасск-Дальний

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Миначёвой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Быстровой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя администрации Спасского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО1 к ФИО2 о признании договора аренды земельного участка прекратившим свое действие и прекращении права аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель администрации Спасского муниципального района по доверенности – ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором, указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Спасского муниципального района в лице заместителя главы Спасского муниципального района и О.Б.И. заключен договор аренды земельного участка №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. На основании которого О.Б.И. предоставлен в аренду земельный участок площадью № кв.м., расположенный примерно в 128 м. по направлению на юго-запад от <адрес>, для использования в целях ведения огородничества (категория земель – земли поселений), в границах, указанных на плане, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ О.Ю.И. (арендатор) умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Из сообщения нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти О.Б.И. заведено наследственное дело №. Наследство на право аренды земельного участка с кадастровым номером № не оформлялось. Сведения о наследниках запрещается разглашать согласно п.4 ст.5 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

По изложенному, просит признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Спасского муниципального района и О.Б.И., площадью № кв.м., расположенный примерно в 128 м. по направлению на юго-запад от <адрес>, для использования в целях ведения огородничества (категория земель – земли поселений), в границах, указанных на плане, с кадастровым номером №, прекратившим своё действие. Прекратить право аренды указанного земельного участка О.Б.И.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления в полном объёме.

Ответчик ФИО2, извещённая о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании постановления главы Спасского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ О.Б.И., проживающему по адресу <адрес>, предоставлен земельный участок площадью № кв.м., расположенный на расстоянии 128 м. к юго-западу от <адрес> для ведения огородничества, в аренду до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно акту приема-передачи земельного участка О.Б.И. принял указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ О.Б.И. умер, о чём ДД.ММ.ГГГГ сделана запись акта о смерти № отделом записи актов гражданского состояния администрации Спасского муниципального района <адрес>.

Из сообщений нотариуса Спасского нотариального округа Т.Н.Г. от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ею заведено наследственное дело № после смерти О.Б.И., наследником которого является ФИО2. Наследство на право аренды земельного участка с кадастровым номером №, не оформлялось.

На основании п.п.5.3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка, заключенный на срок более чем пять лет, может быть расторгнут только на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Из изложенного следует, что юридически значимым для разрешения настоящего иска обстоятельством является наличие у О.Б.И. на день его смерти права аренды указанного земельного участка.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Исходя из положений статей 606, 607, 611 ГК РФ арендные отношения по своей сути, не предполагают обязательного наличия личностных отношений между сторонами данного обязательства. В этой связи смерть арендатора, при отсутствии иного, не является основанием для прекращения договора аренды. По общему правилу, обязательными условиями перехода прав и обязанностей арендатора к наследнику является выражение им волеизъявления на вступление в договор путем подачи соответствующего заявления арендодателю (в данном случае - в орган местного самоуправления).

Принимая во внимание, что с требованиями о переводе прав и обязанностей по договору аренды как наследник после смерти О.Б.И. в администрацию Спасского муниципального района, в департамент земельных и имущественных отношений, ФИО2 не обращалась, что не оспаривалось истцом при рассмотрении дела, суд приходит к выводу о необходимости признания договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ прекратившим своё действие.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования представителя администрации Спасского муниципального района <адрес> - удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Спасского муниципального района, в лице заместителя главы Спасского муниципального района и О.Б.И., площадью № кв.м., расположенного примерно в 128 м. по направлению на юго-запад от <адрес>, для ведения огородничества (категория земель – земли поселений), в границах, указанных на плане, с кадастровым номером №, прекратившим своё действие.

Прекратить право аренды земельного участка площадью № кв.м., расположенного примерно в 128 м. по направлению на юго-запад от <адрес>, для ведения огородничества (категория земель – земли поселений), в границах, указанных на плане, с кадастровым номером №, заключенного с О.Б.И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд.

Судья Т.В.Миначёва