Решение № 2-639/2020 2-639/2020~М-554/2020 М-554/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-639/2020

Дело № 2-639 (2020)

Судья А.Х. Рахимов


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Х. Рахимова, при секретаре Л.М. Гиниятуллиной., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Новокишитского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Новокишитского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование требований указал, что более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим недвижимым имуществом, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был предоставлен ему как директору Новокишитской средней школы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета Новокишитского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет.

Третье лицо - представитель Палаты ииущественных и земельных отнощений Арского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возвражений по требованиям истца не предоставил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что согласно выписке из домовой книги истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

ФИО1 на собственные средства изготовил технический паспорт на жилой дом.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 93,2 кв.м., в том числе жилая площадь 46,2 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Новокишитского сельского поселения Арского муниципального района РТ дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе в Новокишитского сельском поселении не состоит.

Согласно справке ООО “Кишет” № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе ООО “Кишет” не состоит.

Согласно справке Палаты имущественных и земельных отношений Арского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, как объект не состоит в реестре муниципальной собственности.

ФИО1 с 2001 года пользуется указанным жилым домом, несет бремя его содержания, оформил технический паспорт на дом.

С 2001 года ФИО1 оплачивает коммунальные платежи, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным. С 2001 года никем право владения ФИО1 не оспорено, имущество не истребовано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом, поскольку истец, не являясь собственником дома, добросовестно, открыто и непрерывно владел им с 2001 года как своим собственным. Общий срок владения с 2001 года по настоящее время составил более 19 лет, притом, что требуемый законом срок приобретательной давности – 15 лет. Добросовестность владения истцом подтверждается тем, что за 19 лет личного владения домом, никто не истребовал имущество из его владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения указанным домом, оплачивал коммунальные услуги.

Таким образом, истец приобрел право собственности на жилой дом, ранее ему не принадлежавший, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ТАССР, право собственности на жилой дом общей площадью 93,2 кв.м., в том числе жилой площадью 46,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья ___________________ А. Х. Рахимов