Решение № 2-1-594/2024 2-1-594/2024~М-1-587/2024 М-1-587/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-1-594/2024

Дело №2-1-594/2024

УИД 73RS0008-01-2024-001005-07


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 декабря 2024 года г.Инза Ульяновской области

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,

при секретаре Зудилиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», муниципальному учреждению администрация муниципального образования Коржевское сельское поселение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», муниципальному учреждению администрация муниципального образования Коржевское сельское поселение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Определением суда к участию в деле привлечены: в качестве соответчика - муниципальное учреждение администрация муниципального образования «Коржевское сельское поселение», в качестве третьего лица – Управление Росреестра по Ульяновской области, ППК Роскадастр в лице филиала ППК Роскадастр по Ульяновской области.

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно ордера на жилое помещение от 23.10.2003 выданного ООО «Родина» ему с семьей было предоставлено жилое помещение по адресу: ***.

Согласно справки *** от 25.10.2024, выданной Администрацией МО «Коржевское сельское поселение» по указанному адресу он зарегистрирован с *** и проживает по настоящее время. Также по указанному адресу зарегистрированы его супруга –ФИО2, дети ФИО3 и ФИО4

В настоящее время он имеет намерение приватизировать указанное жилое помещение.

В октябре 2024 он обратился к ответчику с заявлением передать жилое помещение ему в собственность и заключить с ним договор. Ему было отказано в связи с тем, что отсутствует информация о жилом помещении по адресу: ***. Оно не является муниципальной собственностью.

Ссылаясь на ст.ст.2, 6,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит суд признать в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков – МУ КУМИЗО МО «Инзенский район», МУ «Администрация МО Коржевское сельское поселение», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ППК Роскадастр в лице филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явились.

Из отзыва ППК Роскадастр следует, что согласно ст. 7 Закона о регистрации, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме, состоит из 6 разделов, в том числе из реестра объектов недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 4 ст. 69 Закона о регистрации недвижимости технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в ЕГРП и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: ***, внесены в ЕГРН ***.

По сведениям ЕГРН на земельный участок зарегистрировано право общейдолевой собственности за ФИО5 в размере 3000/5200 (дата регистрации права ***).

На вышеуказанном земельном участке расположен объект капитального строительства –жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 126,2 кв.м., по адресу: ***, сведения внесены в ЕГРН ***.

По сведениям ЕГГРН на жилой дом зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО5, ФИО6 в размере 1/8 доли за каждым (дата регистрации права ***).

Третьи лица ФИО3, ФИО4. ФИО2, ФИО5, ФИО6 с заявленными требованиями согласились.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст.141.3 ГК РФ здания и сооружения являются недвижимыми вещами.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 указанного закона (в редакции от 20.05.2002 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 указанного закона предусмотрено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Из справки администрации МО Коржевское сельское поселение от 25.10.2024 следует, что в квартире, расположенной по адресу: *** зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2(жена), ФИО3(сын), ФИО4(сын) по настоящее время. (т.1 л.д.17).

Согласно ордеру на жилое помещение ФИО1 предоставлена квартира *** (ордер выдан ООО «Родина») (л.д. 8)

В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при ликвидации государственных предприятий жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, жилое помещение – дом по адресу: ***, подлежало передаче в муниципальную собственность.

Кроме того, в ЕГРН имеются сведения о жилом доме ***.

Из сообщения Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в ЕГРН отсутствует запись о регистрации права собственности истца на основании договора приватизации.

В Инзенском филиале БТИ также отсутствуют сведения о наличии приватизированного жилья у ФИО1

Из выписки из ЕГРН следует, что жилому дому по адресу: ***, присвоен единый кадастровый номер ***.

Согласно выписке из ЕГРН на спорный жилой дом зарегистрировано право собственности третьих лиц ФИО6, ФИО5 (по 1/8 доли в праве) (т.1 л.д. 13-14).

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 не возражают против приватизации жилого помещения по *** ФИО1

Таким образом, истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, а именно занимаемой доли дома – квартиры *** что составляет 1/2 долю жилого дома с принадлежностями по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л а:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья