Решение № 2-450/2017 2-450/2017~М-334/2017 М-334/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-450/2017

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 мая 2017 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Красевич Е.И.,

при секретаре Дроздовой О.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к администрации г. Железногорска Курской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 и ФИО1 на основании ордера *** от **.**.** на вселение в жилое помещение являются нанимателями / зарегистрированы и фактически проживают/ жилого помещения общей площадью 47,2 кв.м., состоящего из двух комнат, кадастровый № ***, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, корпус 4, ***. Указанная квартира относится к муниципальной собственности. **.**.** администрацией *** Курской области вынесено Постановление № *** о заключении сними договора передачи жилого помещения в общую долевую собственность и **.**.** между ними /ФИО3, ФИО1/ и администрацией г. Железногорска Курской области заключен договор № *** передачи жилого помещения в собственность граждан.

В указанном жилом помещении ими произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородки между жилой комнатой и коридором и демонтаже перегородки между туалетом и ванной комнатой. Из заключения «О результатах обследования жилого помещения (квартиры) в многоквартирном панельном пятиэтажном жилом доме по адресу: *** г. Железногорске, Курской области следует, что при перепланировке квартиры нарушений строительных норм и правил не допущено. Техническое состояние жилого помещения в целом признано работоспособным и пригодным для дальнейшей эксплуатации по назначению, не затрагивает интересы третьих лиц, не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозы жизни и здоровью.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО4 просили суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение общей площадью 47,2 кв.м., состоящее из двух комнат, кадастровый № ***, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, ***, ***, а также признать за ними право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру N33 по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, ***.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО3 в суд не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в адрес суда представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика, администрации *** Курской области, по доверенности ФИО2 полагала иск подлежащим удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства (перепланировки), представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право суда сохранить жилое помещение в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту - Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно выписке от **.**.** № *** из Реестра муниципального имущества ***, двухкомнатная ***, в *** в г. Железногорске, Курской области является муниципальной собственностью. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истцы ФИО3, ФИО1

**.**.** между администрацией *** с одной стороны и ФИО3, ФИО1, с другой стороны заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан

Установлено, что истцами самостоятельно произведены работы по перепланировке. Из заключения ИП Т. «О результатах обследования жилого помещения (квартиры) в многоквартирном панельном пятиэтажном жилом доме по адресу: *** г. Железногорске, Курской области» от **.**.** следует, что произведен демонтаж перегородки между жилой комнатой (пом.2) и коридором (пом.5) и произведен демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой, демонтируемые перегородки не несут нагрузку от вышерасположенных этажей, усиление новых проемов не требуется. Техническое состояние жилого помещения в целом признано работоспособным и пригодным для дальнейшей эксплуатации по назначению, не затрагивает интересы третьих лиц, не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозы жизни и здоровью.

Как следует из технического паспорта квартиры, жилая площадь квартиры составляет 29,8 кв.м., общая площадь - 47,2 кв.м.

Доказательств того, что права и законные интересы жильцов дома при перепланировке жилого помещения истицы нарушены либо могут быть нарушены, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая все представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что проведенная истцом перепланировка соответствует строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем, заявленные исковые требования истцов о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, ***, в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, *** ***. относится к муниципальной собственности что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ***. **.**.** администрацией *** Курской области вынесено Постановление № *** о заключении с ФИО3 и ФИО1 договора передачи жилого помещения в общую долевую собственность. **.**.** между ФИО3, ФИО1 и администрацией г. Железногорска Курской области заключен договор № *** передачи жилого помещения в собственность граждан.

С учетом того, что ФИО3, ФИО1 проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, не использовали право на приватизацию, заключили договор передачи жилого помещения в собственность граждан, требования о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/2 доле) в порядке приватизации в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии жилое помещение - общей площадью 47,2 кв.м., состоящую из двух комнат, кадастровый № ***, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, *** ***.

Признать за ФИО3 право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, *** ***, ***, в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, ***, ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд.

Председательствующий Красевич Е.И.