Решение № 2-1395/2019 2-1395/2019~М-257/2019 М-257/2019 от 19 марта 2019 г. по делу № 2-1395/2019

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2019 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Кальван А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать право собственности на земельный участок, кадастровый №..., площадью №... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> №....

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ответчика земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Участок был приобретен за 5000 рублей, которые были выплачены ответчику, факт получения денежных средств и продажи и фактической передачи земельного участка подтверждается тем, что на имя истца ДД.ММ.ГГГГ СТН «Мечта» была выдана членская книжка, с того же дня участок фактически перешел в ее владение и пользование.

Право ответчика на указанный земельный участок подтверждалось свидетельством о праве собственности на землю №..., выданным Райкомземом администрации Новосибирского района.

Договор в письменной форме между истцом и ответчиком был заключен, однако экземпляр истца был утерян, документы в снт о состоявшейся купле-продаже в связи со сменой председателя и правления также не сохранились.

При подписании договора купли-продажи земельного участка стороны не обратились в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок, так как истец посчитал, что, выданная на его имя членская книжка на участок, а также то, что она регулярно оплачивает членские взносы и фактически открыто владеет указанным участком, достаточно для подтверждения ее права собственности на данный участок.

Доказательством совершения сделки и перехода прав на земельный участок от ответчика ФИО2 к истцу ФИО1 является фактическая передача земельного участка истцу, а также факт непрерывного владения и использования данного участка с 2000 года

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий день истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным выше земельным участком, является членом садового некоммерческого товарищества «Мечта», в котором расположен указанный участок, вносит все положенные платежи, несет расходы по содержанию земельного участка, возделывает его, то есть фактически осуществляет все обязанности и права собственника земельного участка, что подтверждается соответствующими справками приложенными к исковому заявлению.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.06.2018г. №... в ЕГРН отсутствуют данные о зарегистрированных правах на указанный в иске земельный участок, а также отсутствуют данные о правопритязаниях и обременениях на этот объект.

В настоящее время истец хотела бы зарегистрировать право собственности на приобретенный земельный участок в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, но в связи с отсутствием письменной формы договора купли-продажи земельного участка и невозможностью обязать ответчика прийти в регистрирующий орган и подписать договор купли- продажи в настоящее время, истец вынужден обратиться в суд, за признанием за ним права собственности на указанный земельный участок, так как в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в соответствии с п. п. 3, п.1. ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав является судебное решении, установившее такие права.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении также указал, что исковые требования признает полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №..., площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Толмачевский сельсовет, с.т. «Мечта», участок №....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова