Решение № 2-4209/2017 2-488/2018 2-488/2018 (2-4209/2017;) ~ М-4290/2017 М-4290/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-4209/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи

Жуковой С.С.

при секретаре

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-488 /2018 по иску

ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа Домодедово об установлении юрфакта владения и пользования квартирой, включении квартиры в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону после смерти супруга, отца

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Домодедово с требованиями о признании права собственности в порядке наследования по 1/4 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, мкр.Западный, <адрес>, корпус 1, с учетом уточненных исковых требований, просила суд включить имущество в виде квартиры в наследственную массу и признать за ней право собственности на долю в порядке наследования, установить юрфакт владения и пользования квартирой ФИО6

В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж и отец истцов ФИО6, который состоял в браке с ФИО15. В период брака ФИО6 с ЗАО «ГК Дружба» был заключен договор участия в долевом строительстве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр.Западный, <адрес>, корпус 1, <адрес>. Однако, при жизни ФИО9 право собственности на данную квартиру в установленном порядке оформлено не было, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

ФИО15 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, а так же ФИО5 в судебное заседание явились, требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Домодедово ФИО10 в судебное заседание явился, пояснил суду, что Администрация городского округа Домодедово права истца не нарушала, и в случае исполнения обязательства по инвестиционному договору, требования могут быть удовлетворены.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

В соответствии с Федеральным законом "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" N 39-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской деятельности или иной деятельности на условиях, предусмотренных, инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений.

В силу ст. 8 указанного Закона отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о том, что он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно с п. 1 ст. 34 и п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ и ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, согласно ст. 1141 ГК РФ, лица, указанные в одной очереди, наследуют в равных долях, за исключением наследников по праву представления. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ был заключен инвестиционный договор, предметом которого являлась совместная деятельность сторон по долевому участию в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, мкр.Западный, <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мкр.Западнывй, <адрес>, корпус 1, <адрес> до настоящего времени не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

Из материалов дела следует, что наследниками после смерти ФИО6 являются жена и дети - истцы по делу, которые обратились в установленный законом срок к нотариусу ФИО11 с заявлением о принятии наследства на вышеуказанную квартиру, однако получили отказ, поскольку право собственности ФИО6 не зарегистрировано.

Поскольку ФИО6 полностью выполнил условия инвестиционного договора по участию в совместном строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, мкр.Западный, <адрес>, корпус 1, расположенная по адресу: <адрес>, мкр.Западный, <адрес>, корпус 1, <адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО12, в связи с чем.

В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку стороной инвестиционного договора являлся ФИО6, после его смерти в состав наследственного имущества подлежит включению его право требования.

Учитывая, что конечной целью заключения инвестиционного договора является получение инвестором квартиры в собственность для дальнейшего осуществления прав собственника, а также что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Западный, <адрес>, корпус 1, введен в эксплуатацию, в состав наследственного имущества после смерти ФИО6 подлежит включению квартира N 63, расположенная по адресу: <адрес>, мкр.Западный, <адрес>, корпус 1, как объект инвестиционного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов, то есть если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если данный факт не может быть установлен в ином порядке, в данном споре факт владения имуществом установлен и подтвержден договором инвестирования в связи с чем в удовлетворении требований в части установления юрфакта владения ФИО13 надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мкр.Западнывй, <адрес>, корпус 1.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на 1-но комнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мкр.Западнывй, <адрес>, корпус 1 в равных долях, то есть по 1/4 доли за каждым.

В части установления юрфакта владения отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья С.С. Жукова