Решение № 2-2695/2024 2-2695/2024~М-1062/2024 М-1062/2024 от 11 ноября 2024 г. по делу № 2-2695/2024

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

12 ноября 2024 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Юсупова А.Н.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 к территориальному управлению Росимущества Российской Федерации о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к территориальному управлению Росимущества Российской Федерации о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, с учетом уточнения просили суд: признать за истцами право общей долевой собственности, доля в праве ? у каждого, на земельный участок общей площадью 754 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0302003:2396, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками в праве общей долевой собственности дома общей площадью 41,2 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0000000:2715, расположенного по адресу: <адрес>. К данному жилому дому прилагается земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302003:2396, площадью 754 кв.м.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Богородского городского округа <адрес>, территориальное управление Росимущества Российской Федерации в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – представитель не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 29.10.2001г. №-Ф3 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин может зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 29.2. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 41,2 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0000000:2715, по адресу: <адрес> (л.д.8-11).

Ранее жилой дом находился под управлением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> на основании распоряжений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15).

При доме имеется земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302003:2396, площадью 754 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).

Доводы представителя ответчика о том, что у истцов не имелось права на какой-либо земельный участок при доме суд считает необоснованным по следующим основаниям.

Из представленной выписки из ЕГРН усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302003:2396, площадью 754 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учёте, границы определены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Поскольку судом установлено, что принадлежащий истцам дом расположен на земельном участке, принадлежащем правопредшественнику на праве постоянного (бессрочного) пользования и данное право возникло у правопредшественника, т.е. до введение в действие ЗК РФ, и перешло к истцу вместе с правом собственности на жилой дом, следуя принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, истцы имеют право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий им жилой дом по адресу: <адрес>, бесплатно.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 к территориальному управлению Росимущества Российской Федерации о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 к территориальному управлению Росимущества Российской Федерации о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 право общей долевой собственности, доля в праве ? у каждого, на земельный участок общей площадью 754 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0302003:2396, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья А.Н. Юсупов