Решение № 2-3259/2017 2-3259/2017~М-2882/2017 М-2882/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-3259/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 26 декабря 2017 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Шатилович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3259/2017 по иску ФИО1 к СНТ «Подъем» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Подъем» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что является членом СНТ «Подъем» с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается членской книжкой, ему был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по <адрес>. СНТ «Подъем» предоставляло членам товарищества земельные участки на основании Постановления администрации муниципального образования Переваловского сельсовета Тюменского района Тюменской области №74 от 16.06.1999г., согласно которому на основании решения Тюменского областного Совета народных депутатов №389 от 30.12.1983 и заявления председателя СНТ «Подъем» передается СНТ «Подъем» в общую совместную собственность земельный участок площадью 42,01га, расположенный на <адрес>. Выделенный ему (истцу) земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, выданный СНТ в совместную собственность, принадлежащий истцу участок не занимает земли общего пользования, не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций, оплачивает все членские взносы, споров по границам не имеет. Управление Росреестра по Тюменской области регистрацию права собственности на земельный участок в СНТ «Подъем» не производит в связи с расхождением в представленных на государственную регистрацию документах относительно площади земельного участка и вида права, на котором указанный земельный участок предоставлен СНТ «Подъем», поскольку в Управлении имеется решение Тюменского областного совета народных депутатов №389 от 30.12.1983г., согласно которому в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 22.03.1974г. №175, учитывая необходимость развития коллективного садоводства и согласие дирекции совхоза «Переваловский», исполком областного совета народных депутатов решил просить Министров РСФСР разрешить изъять участок из земель совхоза «Переваловский» и отвести его Тюменскому индустриальному институту и другим организациям под коллективные сады площадью 39га. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что согласно имеющимся сведениям Управления Росреестра по Тюменской области, на основании постановления администрации Переваловского МО №74 от 16.06.1999 Садоводческому товариществу «Подъем» для садоводства и огородничества в общую совместную собственность был передан земельный участок площадью 42,01га, расположенный по адресу: ст. Подъем. На Садоводческое товарищество возложена обязанность зарегистрировать право собственности на земельный участок в государственной регистрационной палате. Основанием для передачи послужило решение Тюменского областного совета народных депутатов №389 от 30.12.1983, заявление представителя СТ «Подъем». Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Подъем» № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о подтверждении членства ФИО1 в СНТ с ДД.ММ.ГГГГ и выделении ему земельного участка из общедолевой в индивидуальную собственность площадью 900кв.м. по адресу: <адрес>, Переваловское МО, СНТ «Подъем», <адрес>, участок № (л.д.25).

Как следует из заключения правления СНТ «Подъем» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом СНТ «Подъем» на основании решения Общего собрания членов товарищества. За ним действительно закреплен земельный участок площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, участок №, с кадастровым номером №. Описание местоположения земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Указанный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного СТ «Подъем» согласно постановлению администрации муниципального образования Переваловского сельсовета № от 16.06.1999г. (л.д.26).

Из справки СНТ «Подъем» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 является членом СНТ «Подъем», действительно пользуется закрепленным решением общего собрания земельным участком №, задолженностей по членским взносам и целевым сборам с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не имеет (л.д.17).

Членство ФИО1 в СНТ «Подъем» подтверждается также и членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-23).

Кроме того, ранее ФИО1 являлся членом СТ «Подъем», что подтверждается членской книжкой.

Испрашиваемый участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением земельному участку кадастрового номера №, адрес: <адрес><адрес>, участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты>.м. (л.д.15).

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Тюменской области от 23.10.2017, регистрация права собственности на испрашиваемый земельный участок ФИО1 приостановлена в связи с расхождением в представленных на государственную регистрацию документах относительно площади земельного участка и вида права, на котором указанный земельный участок предоставлен СТ «Подъем», поскольку в Управлении имеется постановление администрации муниципального образования Переваловского сельсовета Тюменского района Тюменской области от 16.06.1999г. №74, согласно которому СТ «Подъем» передается в общую совместную собственность земельный участок 42,01га и решение Тюменского областного совета народных депутатов №389 от 30.12.1983, согласно которому в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 22.03.1974 №175 было разрешено изъять участок из земель совхоза «Переваловский» и отвести его Тюменскому индустриальному институту и другим организациям под коллективные сады площадью 39га (л.д.9-13).

Согласно ст.14 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.1 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как установлено судом, истец предпринимал меры для оформления права собственности на земельный участок во внесудебном порядке, однако получил отказ в связи с неточностями в оформлении документов. Однако суд считает, что эти неточности не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу из земель, предоставленных СНТ «Подъем», доказательств обратного суду не представлено (ст.56 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 09.01.2018.

Председательствующий: (подпись) Н.В. Берсенева