Решение № 2-848/2017 2-848/2017~М-678/2017 М-678/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-848/2017

Гражданское дело № 2-848/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,

при секретаре Баландиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 А.о к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО1, требуя признать за собой право собственности на земельный участок площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: (место расположения обезличено), НСТ КС №... треста «Тагилстрой», 1-я площадка, участок №....

В обоснование требований истец указал, что является владельцем спорного земельного участка с апреля 1997 года. Собственником участка является ФИО1 Фактически ФИО1 с 1997 года прекратила пользоваться участком, производить отчисления в бухгалтерию садоводческого товарищества. Истец постоянно, открыто, добросовестно пользуется участком, производит выплаты взносов и иных платежей с 1997 года по настоящее время, относится к спорному имуществу как к своему. Истцу ответчиком передана карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке, а также книжка учета финансовых расчетов с 1086 года. Эти обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у собственника интереса в отношении спорного имущества (исковое заявление – л.д. ...).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался правом в соответствии со статьями 48, 54 Гражданского процессуального кодекса РФ, направив представителя ФИО3 Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. ...).

Представитель истца ФИО3 (доверенность – л.д. ...) доводы истца поддержал, просил требования удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица НСТ КС №... треста «Тагилстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке (л.д. ...). Представитель коллективного сада просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, считает возможным удовлетворить исковые требования истца (л.д. ...).

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. ...).

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Обсудив с представителем истца, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ответчиком ФИО1 (кадастровый паспорт - л.д. ...).

Согласно кадастровому паспорту назначение земельного участка по указанному адресу – «для садоводства».

Истец указал, что с 1997 года пользуется спорным земельным участком. ФИО1 не могла по состоянию здоровья ухаживать за участком и пустила истца обрабатывать участок, собирать урожай. До настоящего времени истец пользуется участком как своим собственным. Ни сама ФИО1, ни ее наследники в случае смерти собственника не предъявляли к истцу требования о возврате имущества.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили то обстоятельство, что ФИО1 фактически подарила ФИО2 спорный земельный участок и с 1997 года истец постоянно, открыто, добросовестно использовал участок для садоводства.

Согласно справки ТСН Коллективный сад №... треста «Тагилстрой» ФИО2 постоянно производит оплату членских и иных взносов, задолженности не имеет (л.д. ...).

В связи с изложенным, а также учитывая общий срок владения ФИО2 спорным участком, как своим собственным (более 18 лет.), суд, руководствуясь положениями ст. 234 Гражданского кодекса РФ, признает за истцом право собственности на спорное помещение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 А.о о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 о право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (место расположения обезличено), НСТ КС №... треста «Тагилстрой», 1-я площадка, участок №..., площадью 627 кв.м., имеющего кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья А.В. Колядин

Решение по гражданскому делу № 2-848/2017

в окончательной форме принято 18.07.2017.