Решение № 2-1109/2019 2-1109/2019~М-778/2019 М-778/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-1109/2019

Дело № 2-1109/2019

34RS0007-01-2019-001102-82


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе: председательствующего судьи Щелконоговой С.С.,

при секретаре Лихач О.В.,

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности ФИО6,

представителя ответчика - ООО «РИК», действующей на основании доверенности от 14 сентября 2018 года ФИО1,

27 мая 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Регионстройинвест-ИК» об обязании устранить недостатки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением об обязании ООО «РИК» выполнить за свой счет устройство цементно-песчаной стяжки полов в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей. В обосновании исковых требований указав, что 19 мая 2015 года между ним (Участник долевого строительства) и ООО «РИК» (Застройщик) был заключен договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. По условиям договора Застройщик принял на себя обязательства построить объект в виде многоквартирного 16-ти этажного жилого дома на отведенном под застройку земельном участке и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства – 1- комнатную квартиру с проектным номером 178, расположенную на 5-ом этаже, общей проектной площадью – 81,93 кв.м., стоимостью 2 339 057 рублей. Он исполнил полностью условия по оплате стоимости квартиры, оплатив стоимость объекта долевого строительства в указанном размере 2 339 057 рублей. Согласно п.2.5 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, срок окончания строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию - 4 квартал 2017 года, то есть не позднее 31 декабря 2017 года. Дополнительным соглашением №1 от 26 марта 2018 года срок ввода дома в эксплуатацию продлен. Письмом от 28 января 2019 года застройщик уведомил его о завершении строительства и получении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома 29 декабря 2018 года. 29 января 2019 года, проведя осмотр АДРЕС ИЗЪЯТ, он обнаружил отсутствие цементно-песочной стяжки полов, предусмотренной договором и дополнительными соглашениями к нему, и в этот же день передал ответчику претензию с требованием устранения недостатков и устройства цементно-песчаной стяжки полов. Поскольку до настоящего времени требование о выполнении цементно-песочной стяжки полов не выполнено просил обязать ООО «РИК» выполнить за свой счет цементно-песочную стяжку полов в АДРЕС ИЗЪЯТ, выплатить компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей в соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования подержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика - ООО «РИК» по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что согласно п. 3.4. приложения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к договору участия в долевом строительстве цементно-песочная стяжка выполняется (по проекту). Согласно п. 4.1.1. договора участия в долевом строительстве ООО «РИК» обязался обеспечить строительство объекта в соответствии с проектом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, разработанным ООО «Архитектурная мастерская «Дидал» в соответствии с требованиями СНиП и другими нормативными документами, при этом данным проектом не предусмотрено выполнение в жилых помещениях - квартирах цементно-песочной стяжки. 29 декабря 2018 года администрацией АДРЕС ИЗЪЯТ выдано разрешение на ввод многоэтажного жилого дома по АДРЕС ИЗЪЯТ, угол АДРЕС ИЗЪЯТ и АДРЕС ИЗЪЯТ в эксплуатацию, что подтверждает возведение объекта строительства в соответствии с проектом, данный дом сдан вовремя в соответствии с дополнительными соглашениями. Квартира ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ передана истцу по акту приема-передачи 27 февраля 2019 года. Также пояснила, что ссылки истца на проектную декларацию, в которой цементно-песочная стяжка полов в квартире предусмотрена, необоснованны, так как данная проектная декларация датирована 2017 годом и не действовала на момент заключения с истцом договора долевого участия в строительстве в 2015 году. Просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, представителя ответчика - ООО «РИК» по доверенности ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из статей 1, части 1 и 2 статьи 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон об участии в долевом строительстве), данный Федеральный закон регулирует основанные на договоре долевого участия в долевом строительстве отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости(в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации).

На основании части 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная частью 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно части 2 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

На основании части 6 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Согласно статье 8 Закона об участии в долевом строительстве передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон (часть 1). Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть 2). После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (часть 3).

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения (часть 4).

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (часть 5).

Согласно части 9 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Признавая права истца как потребителя нарушенными, статья 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года "О защите прав потребителей", предусматривает возможность компенсации морального вреда независимо от возмещения потребителю имущественного вреда.

В соответствии со 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 19 мая 2015 года между ФИО2 (Участник долевого строительства) и ООО «РИК» (Застройщик) был заключен договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому, застройщик принял на себя обязательства построить объект на отведенном под застройку земельном участке с кадастровым номером 34:34:020053:62 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства – 1- комнатную квартиру с проектным номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенную на 5 этаже, общей проектной площадью 81,93 кв.м, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность Объект долевого строительства (л.д.9-23).

Из пункта 2.5 договора следует, что срок окончания строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – 4 квартал 2017 года.

В соответствии с пунктом 7.3. договора застройщик обязался передать указанное жилое помещение участнику долевого строительства в течение 30 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию в установленном порядке (л.д.16).

Цена договора, исходя из стоимости Объекта долевого строительства, составляет 3 339 057 рублей, уплачивается за счет средств Участника долевого строительства в размере 2 339 057 рублей до 27 мая 2015 года,250 000 рублей – до 26 августа 2015 года, 250 000 рублей - до 26 ноября 2015 года, 250 000 рублей – до 26 февраля 2016 года, 250 000 рублей 15 копеек – до 26 мая 2016 года (пункты 3.1,- 3.3.2 договора) (л.д.11).

ФИО2 свои обязательства по договору исполнил, оплатив стоимость квартиры в размере 339 057 рублей 15 копеек, что подтверждается квитанциями от 26 мая 2015 года, 22 августа 2015 года, 04 сентября 2015 года, 23 декабря 2015 года, 09 марта 2016 года, чеком – ордером от 10 марта 2016 года, справкой ООО «РИК» №23 от 15 марта 2016 года (л.д.28) и не оспаривается ответчиком.

26 марта 2018 года между ФИО2 и ООО «РИК» было заключено дополнительное соглашение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ от 19 мая 2015 года, которым внесены изменения в первоначальный договор участия в долевом строительстве ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 19 мая 2015 года в части объекта долевого строительства, сроков ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и передачи квартиры (л.д.24-27).

Согласно указанному дополнительному соглашению ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 26 марта 2018 года, застройщик обязался после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства – 2-х комнатную квартиру с проектным номером 178, расположенную на 5 этаже, общей проектной площадью 81,75 кв.м. (л.д.24).

Из пункта 1.2 Дополнительного соглашения следует, что срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – не позднее 31 декабря 2018 года.

Стоимость АДРЕС ИЗЪЯТ составляет 3 339 057 рублей 15 копеек (пункт 1.3. Дополнительного соглашения).

В соответствии с пунктом 1.6 Дополнительного соглашения также внесены изменения в пункт 7.3. Договора участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязался передать указанную квартиру участнику долевого строительства в течение 60 рабочих дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию в установленном порядке (л.д.25).

29 декабря 2018 года ООО «РИК» получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-Ru 34301000-419/Ко/13-2013 (л.д.99-103).

28 января 2019 года истцом ФИО2 получено уведомление о завершении строительства многоквартирного дома и готовности к передаче объекта долевого строительства и о последствиях необоснованного уклонения от принятия объекта, в котором указан срок – 7 рабочих дней с момента получения уведомления, в который участник долевого строительства должен приступить к приемке объекта (л.д.55).

В этот же день, 28 января 2019 года истец передал ответчику претензию с требованием исполнить Застройщиком одно из договорных обязательств по устройству цементно-песчаной стяжки полов в АДРЕС ИЗЪЯТ соответствии с приложением ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в Договору, а также в соответствии с проектной документацией, проектной декларацией от 10 июля 2017 года (л.д.57).

При этом ФИО2 ранее обращался к ответчику с заявлением от 18 января 2019 года об ознакомлении с проектом строительства многоквартирного дома в полном объеме для разъяснения вопроса неисполнения Застройщиком обязательства по Договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 19 мая 2015 года в виде цементно-песчаной стяжки поло (л.д.56).

29 января 2019 года истец, осмотрев объект долевого строительства – указанную выше АДРЕС ИЗЪЯТ, выявил ряд недостатков, в том числе, отсутствие цементно-песочной стяжки полов квартиры, что отражено в листе осмотре жилого помещения по завершении строительства от 30 января 2019 года, подписанным участником долевого строительства ФИО2 и представителем Застройщика ООО «РИК» (л.д.58-59).

Истец ФИО2, отказавшись от принятия квартиры в связи с выявленными недостатками, указал в данном листе осмотра от 30 января 2019 года срок устранения недостатков, а также исполнения Застройщиком обязательства по устройству стяжки в АДРЕС ИЗЪЯТ 15-ти дневный срок от 30 января 2019 года; выразил готовность к подписанию акта приема-передачи квартиры после устранения недостатков и выполнения работ по устройству стяжки полов.

27 февраля 2019 года по акту приема-передачи, подписанному ФИО2 и генеральным директором ОО «РИК», истцу передана АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.94).

Из данного акта приема-передачи квартиры следует, что Участник долевого строительства не имеет претензий к состоянию и качеству квартиры, кроме претензий, указанных в листе осмотра жилого помещения, который в виде приложения является неотъемлемой частью настоящего документа (пункт 3 акта приема-передачи). С момента подписания сторонами настоящего акта приема-передачи обязательства Застройщика по передаче объекта долевого строительства считаются исполненными надлежащим образом не в полном объеме, невыполнение Застройщиком одного из договорных обязательств указано в приложении – листе осмотра жилого помещения (пункт 5 акта приема-передачи).

Поскольку до настоящего времени ответчик не выполнил работы по цементно-песчаной стяжке полов в АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Обращаясь в суд с данным иском, ФИО2 ссылается на то, что цементно-песчаная стяжка предусмотрена договором и проектной декларацией, приводя в обоснование приложение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ от 19 мая 2015 года, из пункта 3.4 которого усматривается, что в жилых помещениях Застройщиком выполняется цементно-песчаная стяжка (по проекту) (л.д.21).

Также истец ссылается на проектную декларацию вышеуказанного многоэтажного жилого дома в редакции от 30 октября 2017 года (л.д.35-63), из которой следует, что одним из видов работ по строительству объекта является устройство стяжек пола квартир и мест общего пользования (л.д.37), аналогичная информация содержится в приложении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к проектной декларации (л.д.60).

Между тем, с учетом исследованных материалов дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2

В соответствии с пунктом 2.2. Договора участия в долевом строительстве ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 19 мая 2015 года внутренняя отделка помещений и комплектация Объекта долевого строительства сантехническими приборами и оборудованием согласованы в Приложении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к настоящему договору и выполняются в соответствии с проектной документацией (л.д.10).

Согласно пункту 3.4. Приложения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к Договору участия в долевом строительстве цементно-песчаная стяжка выполняется (по проекту) (л.д.21).

На основании пункта 4.1.1. Договора участия в долевом строительстве ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 19 мая 2015 года Застройщик обязался обеспечить строительство Объекта в соответствии с проектом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, разработанным ООО «Архитектурная мастерская Дидал» в соответствии с требованиями СНиП и другими нормативными документами (л.д.12).

Проектом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ не предусмотрено выполнение в квартирах цементно-песчаной стяжки, что подтверждается выкопировкой из проекта ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-АР, содержащей сведения об отделке жилых помещений (л.д.125-146, 200-218), проектной декларацией на 09 декабря 2013 года, действовавшей на момент заключения Договора участия в долевом строительстве №84/178 от 19 мая 2015 года (л.д.163-171), проектной декларацией на 09 января 2019 года (л.д.172-199).

Получение ответчиком ООО «РИК» 29 декабря 2018 года разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-Ru 34310111-419/Ко/13-2013 свидетельствует о полном соответствии объекта долевого строительства проектной документации (л.д.155-159).

В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка.

Выданное администрацией АДРЕС ИЗЪЯТ разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-Ru 34310111-419/Ко/13-2013 подтверждает возведение объекта строительства в соответствии с проектом.

Соответствие АДРЕС ИЗЪЯТ проектной документации также подтверждено Заключением о соответствии построенного, реконструированного объекта капитально строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборам учета используемых энергетических ресурсов №007-2-14 от 29 декабря 2018 года, утвержденным приказом Инспекцией государственного строительного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 29 декабря 2018 года (л.д.160-161,162).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таких доказательств стороной истца не предоставлено.

Доводы представителя ФИО2 на обязанность ответчика выполнить работы по цементно-песчаной стяжке полов в квартире, с ссылкой на проектную декларацию от 30 октября 2017 года опровергаются материалами дела и могут быть приняты судом, поскольку не действовала на момент заключения Договора участия долевого строительства от 19 мая 2015 года.

Учитывая изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца ФИО5 о возложении на ООО «РИК» обязанности по выполнению за свой счет устройства цементно-песчаной стяжки полов в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Отказывая в удовлетворении исковых требований об обязании ООО «РИК» выполнить за свой счет устройство цементно-песчаной стяжки полов в спорной квартире, суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании компенсации морального вреда, поскольку данное требование является производным требованием от основного о выполнении стяжки полов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Регионстройинвест-ИК» об обязании устранить недостатки - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в АДРЕС ИЗЪЯТ областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья С.С. Щелконогова