Решение № 2-2114/2019 2-2114/2019~М-1431/2019 М-1431/2019 от 28 января 2019 г. по делу № 2-2114/2019

Дело № 2-2114/2019 25RS0029-01-2019-002424-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

с участием прокурора Юрышева С.С.

при секретаре Нечипоренко А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием третьего лица администрации УГО,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, общей площадью XXXX кв.м., расположенного по адресу: XXXX, на основании договора-купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГ. В спорном доме зарегистрированы истец, ответчик и ФИО1 Ответчик по спорному адресу не проживает. Ответчик до ДД.ММ.ГГ являлся собственником ? доли вышеуказанного жилого дома, однако при продаже указанной доли обязался в срок до ДД.ММ.ГГ. освободить указанную долю жилого дома и сняться с регистрационного учета (п. 13 договора). Ответчик в спорном доме не проживает, членом семьи истца не является. Личных вещей ответчика в доме не имеется, место проживания истцу не известно. С учетом изложенного, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, суду пояснила, что между истцом и ответчиком брак был прекращен. После продаже ответчиком принадлежащей ему доли ответчик выехал из принадлежащего из спорного жилого помещения, место его жительства истцу не известно.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о дате и месте судебного разбирательства заказной почтой по последнему известному суду адресу, однако конверты возвращены в адрес суда. Место пребывания ответчика неизвестно, согласно сведениям, имеющимся в материалах дела, по месту регистрации ответчик не проживает. Иными сведениями о месте жительства ответчика суд не располагает. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст. 119 ГПК РФ.

В порядке ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначена адвокат Гусева И.Н., которая с учетом установленных обстоятельств по делу возражала по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., а также на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Из домовой книги следует, что по спорному адресу зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО2, а также ответчик ФИО1 Однако справкой УУП ОМВД России по г. Уссурийску и объяснениями ФИО1, ФИО3 подтверждается то, что ответчик не проживает по адресу регистрации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства на основании материалов дела установлено, что ответчик в спорной квартире зарегистрирован в качестве члена семьи, однако семейные отношения между сторонами прекращены. Ответчик ФИО2 распорядился принадлежащей ему долей в жилом доме в пользу истца, что следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. (л.д.10), после чего истец стала единственным собственником спорного жилого помещения. При этом согласно п. 13 договора ФИО2 обязался освободить указанную долю жилого помещения и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что после прекращения семейных отношений, расторжения брака, распоряжением ответчиком своей долей в праве собственности, право пользования спорным жилым помещением у него не сохраняется, а потому он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную квартиру никем не оспаривается. Ответчик в судебном заседании каких-либо прав, в том числе на право пользования спорным жилым помещением, не заявлял, по существу иска возражений не высказал.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Уссурийский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Председательствующий: О. А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2019 года.