Решение № 2-1691/2019 2-1691/2019~М-1784/2019 М-1784/2019 от 26 декабря 2019 г. по делу № 2-1691/2019

Дело № 2-1691/2019 (42RS0***-61)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» декабря 2019 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием:

ст.пом.прокурора Барабановой О.В.,

истца М.В.А.,

представителя истца П.П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования гражданское дело по иску М.Л.А. к В.В.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец М.Л.А. обратилась в суд с иском к В.В.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым *** в *** (л.д.4-6), указав, что на основании договора купли-продажи от *** она является собственником квартиры ***. Позднее выяснилось, что в квартире зарегистрирована ответчик В.В.Н., которая не является членом ее семьи, не проживает в квартире и не проживала на дату ее покупки. Место жительства ответчика ей не известно. Какого-либо соглашения о сохранении за ней права пользования жилым помещением не заключалось. Кроме того, регистрация ответчика препятствует осуществлению ею прав собственника по распоряжению указанным имуществом. Поскольку ответчик не является членами ее семьи, то считает, что после перехода квартиры в собственность истца, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено. С учетом уточнений исковых требований истец просит признать ответчика прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением по адресу: ***, выселив ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д. 4-6,57-58).

В судебном заседании истец М.В.А., ее представитель П.П.А. (л.д.64об.) поддержали исковые требования, пояснив, что им неизвестно, при каких обстоятельствах ответчик В.В.Н. была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, но в квартире ее вещей нет и членом ее семьи она также не является. Соглашений с ответчиком о сохранении права пользовании квартирой истец никогда не заключала, в оплате коммунальных платежей В.В.Н. участия не принимает. Знают, что В.В.Н. более 20 лет назад проживала в д.Лебяжье-Асаново по другому адресу, потом сожительстовала с одним из предыдущих собственников, а впоследствии уехала из деревни и больше не возвращалась, вселиться в спорное жилое помещение она не пыталась. Просили иск удовлетворить.

Ответчик В.В.Н. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д.77-79), причины неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

Заслушав пояснения истца М.В.А., ее представителя П.П.А., допросив свидетеля А.Т.А., П.В.М., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований М.В.А. на основании ст.ст. 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30-31, 35 Жилищного кодекса РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что М.Л.А. на основании договора купли-продажи квартиры от *** является собственником ***, общей площадью 61,9 кв.м. (л.д.18-19). Право собственности М.В.А. на указанную квартиру с кадастровым номером *** зарегистрировано в ЕГРН *** (л.д.21-22,38-39).

Из копии домовой книги, справки о зарегистрированных лицах и информации ОАСР УВМ ГУ МВД России по *** видно, что в доме, расположенном по адресу: ***, значатся зарегистрированными: В.В.Н., *** года рождения - с ***, М.Л.А., *** года рождения - с 05 декабря 2018 года, М.С.А., *** года рождения - с 05 декабря 2018 года (л.д.27-31,47).

Свидетели А.Т.А., П.В.М. в судебном заседании подтвердили, что ответчик В.В.Н. членом семьи истца не является, общего хозяйства с ней не ведет, общего бюджета не имеет. Знают, что истец приобрела квартиру, в которой оказалась прописана ответчик. Никаких вещей, принадлежащих В.В.Н., в спорной квартире не было. Каких-либо соглашений о сохранении ей права пользования спорным жилым помещением не заключалось. В конце 90-х годов В.В.Н. проживала с мужем в д.Лебяжье-Асаново, но по другому адресу, потом сожительствовала с одним из бывших сособственников спорной квартиры Н.Д.П. и в конце 90-х годов уехала на постоянное место жительство в другой регион, обратно в деревню не возвращалась, потом жила у своей дочери.

Таким образом, ответчик В.В.Н. являлась членом семьи бывшего собственника.

Доказательств наличия соглашения между истцом, как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком и его представителем в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд учитывает и то обстоятельство, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: ***, ответчик В.В.Н. в спорной квартире не проживает, в расходах по ее содержанию не участвует, вселиться не пыталась.

Таким образом, спорная квартира по адресу: ***, не является местом фактического жительства ответчика В.В.Н.

Оснований для сохранения за В.В.Н. права пользования спорной квартирой судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования В.В.Н. спорным жилым помещением прекращено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку ответчик В.В.Н. фактически не проживает в ***, вещи ее в указанной квартире отсутствуют, то отсутствуют правовые основания для ее выселения без предоставления другого жилого помещения.

Судебное решение о признании граждана утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

На основании изложенного иск М.В.А. удовлетворен частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск М.Л.А. к В.В.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить частично.

Признать В.В.Н., *** года рождения, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением – квартирой *** в ***.

В остальной части иска М.Л.А. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «31» декабря 2019 года.