Решение № 2-2754/2017 2-2754/2017 ~ М-2508/2017 М-2508/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-2754/2017

Дело № 2-2754/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., с участием прокурора Горьковой Т.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения высшего образования <адрес> «Государственный гуманитарно-технологический университет» к ФИО1, ФИО2 о выселении и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам о выселении и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Свои исковые требования мотивировал тем, что между ГОУ ВО МО «Государственный гуманитарно-технологический университет» и ответчиком были заключены Договора найма жилого помещения в общежитии: от ДД.ММ.ГГГГ № на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно которым ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания были предоставлены жилые помещения - комнаты № в студенческом общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Совместно с ФИО1 проживает сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно паспортным данным ФИО1 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, сын ФИО2 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ и пп. 12 п. 7 Договора найма жилого помещения с истечением срока договора ответчики обязаны освободить жилые помещения.

Требование об освобождении занимаемых помещений до ДД.ММ.ГГГГ, изложенное в письменном уведомлении, полученное ФИО1 лично ДД.ММ.ГГГГ, проигнорировано. В нарушение условий договора ответчики не освободили жилые помещения и продолжают проживать по настоящее время.

Спорная жилая площадь находится в собственности <адрес>, передана в оперативное управление истца, что подтверждается свидетельством о регистрации права оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития на основании распоряжения министра имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ВР-1562.

Поскольку ответчик ФИО1 в настоящее время к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относится, оснований для удержания жилой площади в студенческом общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, комнаты №, не имеется, то ответчик и лица, проживающие с ним, подлежат выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

До настоящего времени жилое помещение - комнаты № в общежитии ответчиками не освобождены, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Подпунктом 6 пункта 7 раздела II Договора, а также ст.682 ГК РФ и ст.155 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 422 рубля 30 копеек. ФИО1 вручено требование оплатить задолженность по коммунальным услугам в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требование ответчиком не выполнено.

Просит выселить ФИО1 из жилого помещения - комнат № в общежитии №, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения;

Выселить ФИО2 из жилого помещения - комнат № в общежитии №, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения;

Взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 13 422 рубля 30 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей и 537 рублей.

В судебном заседании представитель истца Государственного образовательного учреждения высшего образования <адрес> «Государственный гуманитарно-технологический университет» ФИО7 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 возражали против удовлетворения требований истца, просили не выселять их до конца 2017 года.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшей удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, оценив представленные судом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГОУ ВО МО «Государственный гуманитарно-технологический университет» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания были предоставлены жилые помещения - комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1 проживает ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8-9, 10-11).

Спорная жилая площадь находится в собственности <адрес>, передана в оперативное управление ГОУ ВО МО «Государственный гуманитарно-технологический университет» (л.д. 14).

Согласно ч. 2. ст. 102 ЖК переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений,

Согласно пункту 5 «Примерного положения о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию», утв. Минобрнауки РФ ДД.ММ.ГГГГ, и пункту 1.6. Положения о студенческом общежитии государственного образовательного учреждения высшего образования <адрес> «Государственный гуманитарно-технологический университет», проживание в студенческом общежитии посторонних лиц не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вручено повторное уведомление о прекращении действия договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, а также о необходимости оплаты задолженности по квартплате в сумме 13422 рубля 30 копеек (л.д. 23).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги составляет 13422 рубля 30 копеек (л.д. 24).

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункт 24) установлено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оснований для предоставления ответчикам времени пользования спорной жилой площадью не имеется в связи с истечением срока договора.

Таким образом, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в сумме 6 537 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного образовательного учреждения высшего образования <адрес> «Государственный гуманитарно-технологический университет» к ФИО1, ФИО2 о выселении и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения - комнат № в общежитии №, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - комнат № в общежитии №, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Государственного образовательного учреждения высшего образования <адрес> «Государственный гуманитарно-технологический университет» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 13 422 рубля 30 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 537 рублей, всего взыскать 19959 рублей 30 копеек (девятнадцать тысяч девятьсот пятьдесят девять рублей тридцать копеек).

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Барабанова М.Е.